Royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage/berging, oprit en tuin gelegen op een mooie locatie gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Reek.
De woning wordt verder gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, heeft een praktische indeling, royale leefruimten en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Deze woning verkeert ook nog eens in een prima staat van onderhoud en afwerking, waardoor deze zo te betrekken is!
Door het uitstekende isolatieniveau en de aanwezigheid van zonnepanelen is aan de woning energielabel A toegekend, waardoor u naast het woongenot ook nog eens energiezuinig woont.
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Reek wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen.
Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft diverse voorzieningen met onder andere een kinderopvang en een basisschool. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.
– Bouwjaar: 1981
– Inhoud woning: ca. 572 m³
– Woonoppervlakte: ca. 133 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
– Perceeloppervlakte: 288 m²
– Energielabel: A
INDELING:
Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, trapkast en open keuken.
1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met wasruimte, 4e slaapkamer en 5e slaap-/werkkamer.
Bijgebouw: Garage, berging, 2 tuinbergingen waarvan één met een veranda.
ALGEMEEN:
•Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang;
•Royale sfeervolle woonkamer met ruime zithoek en eethoek.
De woonkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien een fraaie houten vloer en sfeervolle schouw met houtkachel. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen, optimale privacy en een heeft u een mooi vrij uitzicht op het straatbeeld en de tuin;
•Open keuken met een in een landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling. De keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van 2 raampartijen met mooi zicht op de achtertuin, via een loopdeur is de achtertuin vanuit de keuken te betreden. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een eet-/ontbijttafel;
•De aanpandige garage/berging is bereikbaar middels een openslaande deuren. Deze garage/berging meet in totaal een oppervlakte van ca. 38 m2 en is prima te benutten als berg- en stallingruimte. Achter de garage is nog een extra berging gerealiseerd. De oprit voor de garage biedt daarnaast parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
•1e Verdieping voorzien van een overloop, 3 prima formaat, verzorgd afgewerkte slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer;
•Luxe badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, toilet en designradiator;
•2e verdieping, te bereiken via een vaste trap. Alhier bevindt zich de voorzolder met bergruimte, CV-opstelling (Nefit HR Smartline bouwjaar 2005), warm water boiler en aansluitingen voor wasmachine/ droger alsmede een royale 4e slaapkamer en 5e slaap-/werkkamer. Beide (slaap) kamers zijn voorzien van een dakkapel;
•Verzorgd aangelegde en goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden met terrassen, gazon, beplanting, bestrating, tuinberging en veranda. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van een plekje zowel in de zon als schaduw;
•De woning is op de verdiepingen voorzien van airco;
•Alle ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken;
•De woning is voorzien van zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing en is hierdoor het energie label A toegekend;
•Woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen voor de deur en de basisschool op loopafstand;
•Woning is gelegen in de dorpskern van Reek. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt, verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt;
•Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
•Prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Natuurgebieden “de Reekse hei”, “de Maashorst” en “Keent” bevinden zich op fietsafstand;
Hebben we uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Onze makelaar leidt u graag rond.
