Via een rustiek landweggetje bereikt u deze heerlijk vrij en uniek gelegen vrijstaande voormalige karakteristieke woning met overkapping, aangebouwde en vrijstaande schuur/garage, gelegen op een landelijke locatie, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 18.865 m2!
Door de heerlijke ligging van de woning aan de rand van het gemoedelijke Brabantse dorp Reek, geniet u van een oase van rust, ruimte en privacy, maar woont u toch direct nabij voorzieningen.
Het royale perceel in combinatie met de bijgebouwen biedt bijvoorbeeld ook goede mogelijkheden voor het houden van paarden of ander hobby vee.
De woning, uniek in zijn karakter, wordt gekenmerkt door een legio aan gebruiksmogelijkheden. Gebruik als wonen in combinatie met mantelzorgbewoning, B&B, kantoor/praktijk aan huis, of wellicht een chillruimte voor de kids zijn hier enkele voorbeelden van.
De woning heeft wel een sterk gedateerd afwerkings- en isolatieniveau, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het volledig aan te passen aan uw eigen wensen en de huidige maatstaven van luxe en comfort.
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Reek wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft diverse voorzieningen met onder andere een supermarkt, kinderopvang en een basisschool. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.
Woonoppervlakte: ca. 137 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m²
Externe bergruimte: ca. 136 m²
Inhoud: ca. 567 m³
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: ca. 18.865 m²
Energielabel: G
Aanvaarding: In overleg.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, keuken, bijkeuken met toilet en badkamer, CV-/wasruimte, kelder met opkamer, trapopgang naar eerste verdieping, slaapkamer, woonkamer, werkkamer/hobbyruimte en garage.
Eerste verdieping: Overloop/zolder, 2 slaapkamers.
Bijbouwen: Garage/stallingruimte met verdieping en schuur/stallingruimte.
ALGEMEEN:
– Entree/ hal met meterkast, deze hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer.
– Nette woonkamer opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een laminaat vloer en neutraal afgewerkte wanden en balken plafond.
Vanuit hier geniet u van optimale privacy en een mooi uitzicht op de tuin.
– De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit hier geniet u van een fraai zicht op de landerijen;
– Vanuit de woonkamer is de werkkamer/hobbyruimte te betreden welke ideaal is voor de hobbyist, als chillruimte voor de kinderen, wellicht als levensloopbestendige (mantelzorg) woning of als praktijkruimte.
– De inpandige garage is bereikbaar via de werkkamer/hobbyruimte.
– Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal met aansluitingen voor het witgoed, CV-ruimte, toilet en badkamer.
– De woning is voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douchecabine en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt prachtig uitzicht over de landerijen.
– 1e verdieping voorzien van overloop/open zolder en 2 prima formaat slaapkamers. Deze ruime zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren voor een extra 4e en/of 5e (slaap)kamer en/of 2e badkamer.
– Mooie tuin met overdekt terras, beplanting, gazon, bestrating, goede zonligging en rustgevend uitzicht op de landerijen. Het perceel met in totaal ruim 1,8 hectare garandeert je vrije ligging, een biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden of ander hobby vee.
– Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Vrijstaande garage/schuur met kanteldeur en vaste trap naar zolder. Ideaal te gebruiken als stalling/hobbyruimte/atelier.
-Aan de garage/schuur is nog een extra dubbele garage/stallingsruimte gerealiseerd, ideaal voor caravan, camper, oldtimer of boot.
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken.
– Warm water en verwarming middels Nefit HR combiketel (bouwjaar 2016).
– Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar
Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch
en Eindhoven in zuidelijke richting. NS station op 10 autominuten rijden in het nabij gelegen Ravenstein.
– Prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Natuurgebieden “de Reekse Hei”,
“de Maashorst” en “Keent” bevinden zich op fietsafstand.
Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor.
De makelaar leidt u graag rond.
