Vrijstaande karakteristieke woning van ongekende charme, gelegen aan de evenzo fraai opgezette Heijtmorgen te Reek.
Deze sfeervolle, vrijstaande woning beschikt over een inpandige garage en veranda en is voor de levensgenieter een bijzondere kans. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst ca. 770 m2. Hier kom je tot rust en geniet je van het buitenleven.
De woning dateert van origine uit ca. 1830 en is nadien meerdere malen verbouwd en gerenoveerd, dit gebruikmakend van hoogwaardige en duurzame materialen, maar met behoud van originele stijlkenmerken. Het resultaat mag er zijn!
Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Reek wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft diverse voorzieningen met onder andere een supermarkt, kinderopvang en een basisschool. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.
Woonoppervlakte: ca.155 m2
Inpandige garage: ca. 36 m2
Veranda: ca. 29 m²
Inhoud: ca. 723 m³
Bouwjaar: 1830 (gerenoveerd eind jaren ’80)
Perceeloppervlakte: ca. 770 m²*
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg.
INDELING:
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang, kantoor, woonkamer, open keuken, gang met toilet en berging, bijkeuken en garage.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en hobby-/zolderruimte.
ALGEMEEN:
– Entree/ hal met meterkast en trapopgang, deze hal biedt toegang tot de woonkamer en kantoor;
– Nette woonkamer opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van sfeervolle gashaard, massief grenen vloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond.
Vanuit hier geniet u van optimale privacy en een mooi uitzicht op zowel het straatbeeld als de achtertuin. Diverse ramen zijn voorzien van glas-in-lood ramen die de woning extra sfeer en karakter geven.
– Half open keuken voorzien van een net L-keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, hete-lucht oven, koelkast en vaatwasser. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met veranda. Vanuit hier geniet u van een fraai zicht op de achtertuin*;
– Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting. Tevens heeft de bijkeuken een doorgang naar de inpandig bereikbare garage, welke ideaal is voor de hobbyist, als chillruimte voor de kinderen, wellicht als levensloopbestendige (mantelzorg) woning of als praktijkruimte;
– Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een hal met ruime toilet en bergkast.
– 1e verdieping voorzien van overloop, 3 prima formaat slaapkamers waarvan 1 met loggia. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en neutraal afgewerkte wanden en plafonds;
– De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet;
– Verzorgde achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin, met veel privacy, is voorzien van veranda met houthaard, diverse zitjes, gazon, bomen, sierbeplanting en sierbestrating. In de tuin bevindt zich tevens een praktische tuinberging/stallingsruimte;
– Inpandig bereikbare garage met dubbele deur en vaste trap naar zolder. De ruimte op de verdieping wordt nu gebruikt als hobbyruimte/atelier, maar zou naar aanpassingen prima dienst kunnen doen als ruime master-bedroom met eigen kledingruimte (zie artist-impression);
– De woning is voorzien van energielabel B;
– Glasvezelaansluiting en waterontharder aanwezig;
– Woning is gelegen in de prachtige, laanachtig opgezette straat de ‘Heijtmorgen’, in de dorpskern van Reek. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt. Verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt;
– Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar
Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch
en Eindhoven in zuidelijke richting;
– Prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Natuurgebieden “de Reekse Hei”,
“de Maashorst” en “Keent” bevinden zich op fietsafstand.
* De huidige eigenaren gaan op het naastgelegen perceel (Heijtmorgen 14) een laagbouw bungalow bouwen. Het huidige perceel zal hierdoor opnieuw worden ingemeten zoals verderop in deze brochure aangegeven. De totale grootte is ca. 770 m2.
In overleg kan van deze opzet worden afgeweken.
Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor.
