Verrassend royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, met multifunctionele tuinkamer/carport en garage. Dit keurig afgewerkte woonhuis is gelegen aan het rustige Brouwershof, in de kern van Reek.
De woning wordt gekenmerkt door een zeer solide bouw en is zowel van binnen als buiten zeer goed onderhouden. Daarnaast is de woning recentelijk voorzien van 10 stuks zonnepanelen. Dit biedt een perfecte basis en fantastische mogelijkheden de woning naar eigen wens en inzicht verder aan te passen. De in deze presentatie opgenomen visuals dienen ter inspiratie hiervan.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Reek wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen.
Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft voorzieningen zoals onder andere een kinderopvang, een basisschool, sportclubs en een supermarkt. De afstand naar andere dorpen, met regionale winkelfunctie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50 / A59, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.
Woonoppervlakte: ca. 116 m2
Tuinkamer / carport: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 39 m²
Perceeloppervlakte: 244 m²
Bouwjaar: 1986
Energielabel: B
INDELING:
Begane grond: hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken en multifunctionele tuinkamer / carport met directe toegang tot de garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met CV-opstelling.
Overig: Vrijstaande garage met vliering en kelder.
ALGEMEEN:
– Entree, hal met toilet, trapopgang, ruimte voor garderobe en meterkast;
– Sfeervolle woonkamer met eet- en zitgedeelte, voorzien van parketvloer in visgraatverband en gestuukte wanden en plafonds. Bij de schouw is een stalen mantelpijp aanwezig waardoor een houtkachel geplaatst kan worden;
– Dichte keuken in lichte kleurstelling voorzien van pvc vloer en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, hetelucht-oven en koelkast. De keuken biedt plaats aan een ontbijttafel.
– Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gerealiseerd (1992). Deze ruimte is voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, vriezer, vaatwasser en wandkast;
– De woning is voorzien een multifunctionele tuinkamer / carport met aangrenzende royale en geïsoleerde garage met vliering én kelder. Deze ruimte is ideaal als extra kamer of te gebruiken voor opslag of werkplaats voor een hobbyist. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier een bad- en slaapkamer op de
begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt;
– De woning is voorzien van een brede oprit met voldoende plaats voor het parkeren van één of meerdere auto’s;
– 1e verdieping voorzien van overloop en 3 slaapkamers, voorzien van PVC-vloer en lichte kleurstelling;
– In moderne kleurstelling afgewerkte badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, toilet, wastafel met praktisch meubel. De badkamer is in 2019 deels gerenoveerd;
– Via vaste trap te bereiken zolder met CV-opstelling (Remeha, 2007) en veel bergruimte. Uiteraard zou hier een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met heerlijk terras en beplanting. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van een plekje zowel in de zon als schaduw;
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing;
– De woning is recent voorzien van 10 zonnepanelen (2020);
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen voor de deur en de basisschool op loopafstand;
– Woning is gelegen in de dorpskern van Reek. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt. Verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt;
– Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
– Prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Natuurgebieden “de Reekse Hei”, “de Maashorst” en “Keent” bevinden zich op fietsafstand.
Hebben we uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op.
Onze makelaar leidt u graag rond.
