Verrassend royale half vrijstaande stadswoning, gebouwd onder Bossche school architectuur, met een vrij gelegen stadstuin met tuinberging en achterom. De woning, aan de achterzijde uitgebouwd middels sfeervolle tuinkamer wordt gekenmerkt door een solide bouwstijl, prima staat van onderhoud, een verzorgde afwerking en is hierdoor zo te betrekken!
Door de gunstige ligging van de woning geniet u daarnaast van veel privacy in een bijzondere karakteristieke woonomgeving.
Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud, gezellig en bourgondisch vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants, speciaalzaken en een speeltuin.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Inhoud woonhuis: ca. 454 m³
Perceeloppervlakte: ca. 117 m²
Bouwjaar woonhuis: ca. 1981
Renovatie woonhuis: 2017
INDELING:
Begane grond: Hal met meterkast, toilet en garderobe, woonkamer, open keuken;
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer;
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met wasruimte;
3e Verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder;
Bijgebouw: tuin-/fietsenberging.
ALGEMEEN:
– Lichte entree, hal met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte en praktische garderobe onder de trap.
– Royale, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, is afgewerkt met strak stukadoorswerk en voorzien van een pvc-vloer met houtlook en vloerverwarming. Door de leuke, speelse indeling van de woonkamer biedt het volop indelingsmogelijkheden;
– Open keuken voorzien van in een lichte kleurstelling afgewerkt U-vormig modern keukenmeubel met leuke ontbijtbar. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. met fraai gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, magnetron en rvs-spoelbak;
– 1e verdieping voorzien van 2 prima formaat slaapkamers, respectievelijk ca. 11m² en 15m². De wanden/plafonds hebben een strakke afwerking en de vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Dakterras met uitstekende zonligging en veel privacy;
– De woning is voorzien van 2 badkamers, beide vernieuwd in 2017. Badkamer 1 is gelegen op de 1e etage en is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De 2e badkamer is gelegen op de 2e etage en is voorzien van een royaal ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en designradiator. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasmachine en droger;
– De 2e verdieping is daarnaast ook nog eens voorzien van 2 slaapkamers van beide ca. 11m². Slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en zijn beide neutraal en verzorgd afgewerkt;
– De 3e verdieping, eveneens via een vaste trap te bereiken, is een praktische zolderetage met veel bergruimte en de c.v-opstelling. C.V. Ketel HR-combi ketel bouwjaar 2003. Airco installatie aanwezig t.b.v. de 1e en 2e etage;
– Woning voorzien van een prima formaat, leuke stadstuin met een praktische achterom. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van veel privacy. De tuin is voorzien van een vrijstaande (fietsen-)berging;
– Woning is gelegen in een woongebied wat aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht.
– Woning voorzien van houten en stalen kozijnen met dubbele beglazing;
– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand;
– Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan met vergunning (ca. €50,- per jaar) of parkeerschijf op het direct nabij gelegen parkeerterrein of gratis op een groot parkeerterrein ca. 250 meter verderop.
– Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants, speciaalzaken en omheinde speeltuin dichtbij.
– De woning is gelegen op korte afstand van de stadsgrachten van Ravenstein en de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.
Aanvaarding: In overleg
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.
