Verrassend royale, compleet gemoderniseerde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, overkapping én prima formaat tuin gelegen in een rustige verkeersluwe kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Ravenstein.
Deze instapklare ruim opgezette woning heeft een lichte en royale uitgebouwde woonkamer met een open keuken. De woning is verder voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van prima formaat en neutraal en strak afgewerkt. De badkamer mag er in zijn afwerking ook zeker zijn, de badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Last but not least, de fijne tuin van deze woning. De tuin is voorzien van een heerlijke overkapping, ook te betreden vanuit de woning. De tuin wordt gekenmerkt door volop privacy. Daarbij is de tuin ook nog eens voorzien van een eigen achterom via de inpandige garage. Twee fijne terrassen in eigen tuin, om heerlijk in- en uit de zon te genieten!
Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere leuke restaurants en speciaalzaken.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen!
Specificaties:
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 252 m²
Inhoud woning: 550 m³
Garage: 18 m²
Bouwjaar: 1962
Energielabel: C (9 zonnepanelen)
Bijzonderheden:
– Verrassend royale, twee-onder-een-kap woning met een praktische indeling.
– Zeer goed onderhouden en instap klaar!
– Goed geïsoleerde woning welke beschikt over energielabel C, voorzien van 9 zonnepanelen (2021) en grotendeels voorzien van dak, vloerisolatie en isolatieglas. Door het aanbregen van spourmuurisolatie wordt het een energielabel A. De woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Op de 1e en
2e etage is de woning voorzien van airco om mee te koelen en verwarmen.
– Fijne leefruimten met zeer royale uitgebouwde woonkamer, eetgedeelte en open leefkeuken. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met luxe inbouwapparatuur en heeft zeer veel kastruimte. Via de eetkamer is de tuin te betreden middels grote openslaande tuindeuren.
– 1e etage voorzien van 2 mooi formaat, neutraal en verzorgd afgewerkte slaapkamers.
– Luxe, ruim bemeten badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel.
– Praktische separate wasruimte op de 1e etage.
– 2e etage, bereikbaar middels een vaste trap, royaal uitgebouwd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde in combinatie met een nokverhoging. Hierdoor is er heerlijk ruime master bedroom met walk-in-closet gerealiseerd!
– De woning beschikt verder over een praktische ruime gang/bijkeuken waar zich het toilet bevindt en een extra toegang tot de tuin. De garage, een prima stallingsruimte kan als multifunctionele ruimte worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobby- of praktijkruimte aan huis.
– Mooi formaat en goed onderhouden tuin met zeer goede privacy en zonligging. Tuin met een fijne overkapping! Voorzien van een achterom middels inpandige garage.
– Geen gedoe meer met parkeren op straat, maar altijd een veilige plek voor je voertuig op eigen oprit.
– Nabij stadsgracht: Geniet van de prachtige omgeving rondom de stadsgracht van Ravenstein, die zich op korte afstand van de woning bevindt. Maak ontspannende wandelingen langs het water of geniet van de rust en schoonheid van deze historische locatie.
– Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een centrale locatie. Deze woning is gunstig gelegen, op zeer korte afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Alles is binnen handbereik!
– Vlotte bereikbaarheid: Met nabijgelegen uitvalsweg (A50) en NS-station op fietsafstand biedt deze woning een uitstekende toegankelijkheid. Je bent snel op weg naar je bestemming, of het nu voor werk of ontspanning is.
