Verrassend royale, uitgebouwde sfeervolle tussenwoning met berging en fijne tuin gelegen op leuke locatie in rustige, ruime opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar parkeermogelijkheden!
Deze solide gebouwde woning, uitgebouwd met keuken/berging en grote dakopbouw, is afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verkeert daardoor in een goede staat van onderhoud en afwerking en is daarom zo te betrekken!
Door het prima isolatieniveau en de aanwezigheid van maar liefst 9 zonnepanelen is de woning energielabel B toegekend, waardoor je naast het wooncomfort ook nog eens energiezuinig woont en geniet van zeer lage energielasten.
Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere leuke restaurants, cafés en speciaalzaken. Een fijne woonomgeving, waar je je snel thuis zult voelen.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen. Woning ligt op 5 minuten fietsen van het treinstation!
Specificaties:
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud woning: 441 m³
Berging: 14 m²
Bouwjaar: 1962
Energielabel: B
Bijzonderheden:
– Sfeervolle en verrassend ruime L-woonkamer met veel natuurlijk lichtinval.
– Royale keukenopstelling met o.a. 4-pits inductiekookplaat, een ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast.
– 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer middels vaste trap bereikbaar op de tweede verdieping.
– Ruime moderne badkamer met zowel een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubels en een toilet
– De oude doucheruimte is omgetoverd tot een praktische aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 stuks zonnepanelen, dit in combinatie met airco instalatie op de tweede verdieping waarmee de woning ook verwarmd kan worden, zorgt voor zeer lage energielasten!
– Praktische bijkeuken/ berging, waardoor de woning ook voorzien is van een achterom, te bereiken via de tuin.
– Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda én achterom en gelegen op het noord-oosten.
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ca. 5 min. fietsafstand.
– Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
– Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
– Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar rustgevende uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens bijzondere recreatieve mogelijkheden.
