Op fraaie locatie, gelegen modern 3-kamerappartement met 2 privé parkeerplaatsen en een privé berging. Het appartement, gelegen op de 2e etage van het kleinschalige, goed onderhouden appartementencomplex “Castello” is ruim bemeten en meet een woonoppervlakte van maar liefst 104 m2 en heeft daarnaast een goed formaat buitenruimte van 11 m2!
Het appartement, volledig geïsoleerd, wordt verder gekenmerkt door een verzorgde en hoogwaardige afwerking en is daardoor instap klaar!
Het appartementencomplex, voorzien van een liftinstallatie, heeft een hoog veiligheidsniveau en is gelegen in een mooie woonomgeving aan de stadgrachten van Ravenstein, direct nabij het gezellige en bourgondische centrum van vestingstadje Ravenstein aan de rivier de Maas, alwaar zich alle belangrijke voorzieningen bevinden.
– Bouwjaar object: 2007
– Woonoppervlakte: 104 m2
– Oppervlakte loggia (inpandig balkon) : 11 m2
– Berging: 5 m²
– Bijdrage VVE: €218,- per maand.
– Energielabel: B
INDELING:
Begane grond: centrale entree met postboxen, trappenhal, lift en privé berging.
2e Verdieping: hal met toilet, meterkast, garderobe, woonkamer met open keuken en toegang naar de loggia, 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte met berging en aansluitingen witgoed apparatuur.
ALGEMEEN:
•Via de centrale entree aan de achterzijde van het complex betreedt u het ruime, perfect onderhouden complex binnen;
•De entree is voorzien van postboxen, videofoon, lift, trapopgang en een privé berging. De berging is tevens via de buitenzijde toegankelijk.
•Het woongedeelte is gelegen op de 2e verdieping en betreedt u middels de centrale hal.
•Entree appartement, met een fijne zeer ruime hal, toiletruimte, meterkast, technische ruimte/berging, toegang de woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers en badkamer.
•Sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken, verzorgd en neutraal afgewerkt voorzien van een sfeervolle houten vloer. Via een grote schuifpui, geniet u van veel natuurlijk lichtinval en geeft u vanuit de woonkamer toegang tot het “frans balkon”.
•Ruime half open leefkeuken met de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale eettafel, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling, modern doch sfeervol qua kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Onder andere voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vrieskast.
•Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een fantastische overdekte buitenruimte. De loggia meet een oppervlakte van maar liefst ca.11 m² en biedt een mooie kijk op het straatbeeld en de prachtige groene woonomgeving en de stadgracht. Door de gunstige ligging van de loggia geniet u van veel zonuren. Doordat de loggia grenst aan de keuken is het een verlengstuk van de leefkeuken geworden waar u indien gewenst fijn beschut kunt zitten. De loggia is tevens voorzien van screens.
•2 keurig afgewerkte ruim bemeten slaapkamers, respectievelijk ca. 18 en 15 m². De grote slaapkamer is voorzien van een fijne vaste kastenwand en de 2e slaapkamer is een ideale logeer-, hobby- of werkkamer.
•De badkamer, ruim van opzet, is geheel betegeld en bestaat uit inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
•Naast de privé berging op de begane grond heeft het appartement ook nog een inpandige berging/technische ruimte. Een praktische berging met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed apparatuur. Alhier bevindt zich ook de AWB CV-ketel (HR combi bouwjaar 2007).
•Op de begane grond bevindt zich een privé berging van ca. 5 m2 met elektra voorziening, een ideale ruimte voor stalling van (elektrische)fietsen of opslag.
•2 privé parkeerplaatsen zijn toebedeeld aan het appartement!
•Gehele appartement op en top afgewerkt en volledig geïsoleerd.
•Hoog privacy niveau en veilig wonen, o.a. met voordeur met 3 punt sluiting te openen middels video-intercom. Het gehele appartement is voorzien van SKG** sloten met massieve deuren en houten kozijnen.
•Gezonde Vereniging Van Eigenaren. Maandelijks bijdrage €218,- t.b.v. (reservering) groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimte, glazenwasser, opstalverzekering, etc.
•Uitstekende centrale ligging nabij voorzieningen. Onder andere huisartsen, apotheek, supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, restaurants, kapsalon, kledingwinkel, sportgelegenheden, etc.
•Qua verkeersinfrastructuur is Ravenstein direct ontsloten met een op en afrit van de A50 met directe autosnelwegverbindingen naar Nijmegen/Arnhem en Oss / Den Bosch / Eindhoven. Verder is er een directe halfuur ‘s treinverbinding via het eigen NS-Station Ravenstein naar Nijmegen en Den Bosch. Kortom de bereikbaarheid is zeer goed te noemen!
