In een fijne en groene omgeving ligt deze uniek ingedeelde woonboerderij met veel ruimte inclusief een zeer ruime tuin rondom met zwembad!
Deze woning biedt u oneindige gebruiksmogelijkheden, met veel ruimtes die u naar wens kunt inrichten. Zo bevindt zich op de 1e etage momenteel een ware bioscoopzaal en beschikt u verder over een bijzondere hoeveelheid lichtinval, mede door meerdere indrukwekkende raampartijen. Zo geeft de woning een geweldig gevoel van vrijheid en ruimte en blijft het door de gezellige inrichting toch altijd knus aanvoelen.
Het erf is totaal omsloten, zodat u altijd kunt genieten van uw privacy. De tuin met zwembad leent zich uitstekend voor verschillende activiteiten, zoals feesten en partijen, een lekkere BBQ of om gewoon heerlijk te ontspannen op een van de vele sfeervolle zitplekken. Verder heeft u nog een gastenverblijf dat van alle gemakken voorzien is. Tevens is er een riante schuur aanwezig waarin onder meer een fijne werkruimte inclusief een wellness-room. Al met al een unieke en comfortabele woonboerderij waar u gegarandeerd veel plezier aan zult beleven!
De Kerkstraat ligt in een rustige en fijne buurt midden in Overlangel. U kunt hier genieten van de mooie dijken, het prachtige natuurgebied Keent ligt op nog geen vijf minuten lopen. Het treinstation is dichtbij, zodat u goed bereikbaar bent met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N277 en A50 bent u zo in grote steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Oss.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1880
– Gebruikersoppervlakte wonen: 405m²
– Overige inpandige ruimte: 25m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 17m²
– Externe bergruimte: 133m²
– Inhoud woning: 1594m³
– Totale perceel circa: 3750 m2
– Energielabel: B
INDELING:
Begane grond:
Via de entreehal komt u in de royale centrale hal, die ruim genoeg is om een groot gezelschap in te ontvangen. Hier heeft u toegang tot meerdere ruimtes. De serre, de hallen en gang en keuken hebben een gietvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Door de vele raampartijen voelt het overal licht aan en zijn er veel gezellige plekken om te zitten. Zoals in de woonkamer, de eetkamer, de serre of de hal. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een losstaand 6-pits rvs gasfornuis, een koelkast en een eiland om aan te zitten. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een ruimte die nu als kantoor wordt gebruikt. De ruime ouderslaapkamer is verbonden met de kleedkamer, met ruime kasten en badkamer ensuite. Deze beschikt over een dubbele wastafel en een heerlijke douche groot genoeg voor twee personen. Het achterhuis kent een tweede badkamer met bad en douche.
1e verdieping:
Via de overloop komt u op de 1e etage. Hier zijn nog 3 slaapkamers. Verder zijn er meerdere ruimtes die u naar wens kunt inrichten met veel mogelijkheden, zoals nu een bioscoopruimte en een kantoor. Tevens is er een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine en een archief/bergruimte aanwezig. Vanzelfsprekend zijn er diverse bergruimtes, allen afgetimmerd.
Buiten:
Het erf is totaal omsloten, zodat u in alle rust kunt genieten van uw privacy. De tuin rondom is ruim en biedt u oneindige mogelijkheden. Er is genoeg ruimte om grote (familie)feesten en partijen te geven. Er zijn tal van sfeervolle zit- en ligplekken mogelijk, net als meerdere plekken voor eettafels. Het heerlijke zwembad is mooi gepositioneerd in de verder strakke tuin die o.a. voorzien is van karakteristieke appelbomen.
Verder heeft u nog een geheel los van het huis staand gastenverblijf met een begane grond met badkamer, eetkamer, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping is hier de slaapkamer gelegen.
De schuur biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Daar in is de werkruimte gelegen en er is een ruimte omgebouwd tot wellness met sauna’s.
Achter de tuin ligt onder meer een poel met erachter een onderhoudsarm natuurgebied.
Bijzonderheden
– Unieke woonboerderij met omsloten erf
– Altijd veel lichtinval door bijzondere raampartijen
– Veel grote ruimtes met tal van mogelijkheden
– Fijne ruime tuin rondom, inclusief heerlijk zwembad
– Apart gelegen gastverblijf met alle voorzieningen
– Aparte schuur, werkruimte en garage o.a. voor extra berging/stalling
– Beschikt over 28 zonnepanelen, 400wp per stuk
– Cv-ketel uit 2012
– Energielabel B
Hebben wij uw interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak. Onze makelaar leidt u graag rond.
