Wel de lusten, niet de lasten…
Dat is zeker van toepassing in deze moderne, jonge woning, gelegen aan een fraai vormgegeven hofje met paden en grote perken. Kortom: een woonomgeving die in alles rust en woonplezier uitstraalt.
Deze sfeervolle woning, gekenmerkt door een praktische indeling, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en is daardoor zo te betrekken!
Door het uitstekende isolatieniveau is de woning energielabel A toegekend, waardoor u naast het woongenot ook nog eens zeer energiezuinig woont!
De woning maakt deel uit van een eigentijdse nieuwbouwwijk. Aan de groene en ruimtelijke opzet merk
je de grote aandacht voor het fijne en gezinsvriendelijke karakter. Zo wordt de wijk omrand door grote parken en woon je op korte afstand van scholen, een groot sportcomplex en het stadscentrum.
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud woning: 376 m3
Berging: 5 m2
Perceeloppervlakte: 110 m2
Energielabel: A
INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet, open keuken, woonkamer en trapopgang.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte met cv-opstelling.
2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder, momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer met veel bergruimte.
ALGEMEEN:
– Nette entree met meterkast en toegang tot toiletruimte met sanitair en fonteintje.
– De royale, net afgewerkte woonkamer wordt gekenmerkt door goede privacy en veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van fraai stukadoorswerk, moderne laminaatvloer met vloerverwarming.
– Moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
– Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig, beide verzorgd en eveneens afgewerkt met strak stukadoorswerk en een praktische laminaatvloer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13 en 8 m2.
– Moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet.
– Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de technische ruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (HR combiketel Intergas bouwjaar 2016).
– Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, het betreft hier een open zolder met natuurlijk lichtinval, voldoende bergruimte en witgoedaansluitingen. Op de zolderetage, momenteel in gebruik als slaap- en studeerkamer, is eenvoudig, door middel van het plaatsen van een scheidingswand, een voorzolder met extra slaapkamer(s) te realiseren.
– Het woonhuis is optimaal geïsoleerd met vloer-, spouw-, dakisolatie en HR++ glas. Dit huis is ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst met zonnepanelen (8 stuks) en energielabel A. Prettig, want die lage energierekeningen zorgen voor ruimte in je portemonnee.
– Heb je altijd al een onderhoudsvriendelijke tuin gewild, dan is dit jouw ideale tuin! Het terras beschikt over een overkapping met zonnedoek, zo maak je in een handomdraai een heerlijke schaduwplek.
– Het tuingereedschap en fiets stal je in eigen berging dichtbij de woning. Vanuit hier bereik je binnen enkele minuten fietsen hartje Oss.
– De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en autoluwe hofje, er is een grote parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– De gezinsvriendelijke opzet komt in de rest van de wijk volop terug. Zo vind je in de buurt een speel-, hondenuitlaat- en voetbalveld. Verder woon je vlak bij de groene grens van Oss met natuurgebieden en polders richting de Maas. Ook de school- en sportvoorzieningen zijn uitstekend te noemen en tevens op loopafstand bereikbaar.
– De snelwegen A50 en A59, die ontsluiting bieden naar Arnhem, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken.
Aanvaarding: In overleg.
Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.
