Dit pareltje van een gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fraaie locatie, aan de rand van de kern van Langenboom. Over de energiekosten hoef je je geen zorgen meer te maken, de woning is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen! Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten!
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer met een zeer royale leefkeuken mét kookeiland. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. Op de begane grond is er een flinke uitbouw gerealiseerd, waardoor je dit ruimtelijke gevoel zo goed ervaart. Daarnaast is de begane grond voorzien van een praktische bijkeuken/wasruimte en een garage.
De 1e verdieping beschikt over een Masterbedroom en een luxe badkamer met een royale inloopdouche, een bad, dubbele wastafel en een toilet. In deze badkamer ervaar je het ultieme gevoel van luxe en rust, wat er voor zorgt dat je heerlijk kan ontspannen in eigen huis.
De 2de verdieping betreft een ruime open zolder met voorzolder en een 2e (slaap)kamer én voldoende bergruimte. Deze ruimte kan nog naar ieders wens worden ingericht.
Door de combinatie van het hoge isolatieniveau en 23 zonnepanelen heeft de woning het energielabel B verkregen. Fijne bijkomstigheid is dat de woning voorzien is met airco’s waarmee er gekoeld en verwarmd kan worden!
Last-but-not-least, de keurige tuin gelegen op het zuiden. De vrije ligging zorgt ervoor dat je een heerlijk avondzonnetje in je tuin ervaart. De tuin is voorzien van een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen‘ en natuurplassen ‘De Kuilen‘. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, zijn op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Mill en Zeeland, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
Werkelijk is aan alles gedacht en op niets is bespaard. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim én instapklaar!
Specificaties:
Woonoppervlakte: 160 m²
Perceeloppervlakte: 356 m²
Inhoud woning: 617 m³
Bijkeuken/garage: 30 m²
Tuinberging: 20 m²
Bouwjaar: 1960
Energielabel: B (24 zonnepanelen)
Bijzonderheden:
– Energielabel B.
– De begane grond, 1e verdieping én de 2e verdieping zijn voorzien van Airco, waarmee je kan koelen én verwarmen!
– 23 zonnepanelen.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd d.m.v. een elektrische boiler.
– Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
– De Masterbedroom is voorzien van een luxe walk in closet!
– Ruim opgezette woonkamer met veel natuurlijk lichtinval.
– Bijkeuken ingericht met strak maatwerk en een inbouw kastenwand.
– De mogelijkheid om op zolder een extra (slaap)kamer te creëren.
– Royale en praktische tuin op het zuiden, voorzien van een terras en houten tuinberging.
– Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en omgeving.
– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’
en natuurplassen ‘De Kuilen’.
