Verrassend royale, uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning met berging en een fijne op het zuidwesten gelegen tuin. Dit in rustige, ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving direct aan het Langenboomse Bos. De woning is zeer jong, volledig geïsoleerd en verkeert in bijzonder goede staat van afwerking en onderhoud. Kortom de perfecte (gezins)woning die zo te betrekken is en waarvan je jaren kunt genieten.
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer met L-vormige open keuken. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. De aparte (eet)kamer is gescheiden doormiddel van hoogwaardig afgewerkt maatwerk kastmeubel en ingebouwde schuifdeuren. De tuin is te betreden via de openslaande tuindeuren én via de deur in de (eet)kamer. De woning heeft een volledig geïsoleerde berging welke tevens voorzien is van vloerverwarming. De berging is een praktische ruimte, met talloze mogelijkheden, welke binnendoor via de hal te bereiken is.
Op de eerste verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde, complete badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van prima formaat. Ook de badkamer blijft niet achter in de grootte van de ruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een bad, toilet en dubbele wastafel met meubel.
De 2de verdieping betreft een ruime open zolderetage waar zich tevens de technische installaties en witgoed aansluitingen bevinden. Deze ruimte kan verder naar ieders wens worden ingericht.
Door de combinatie van het hoge isolatieniveau en 8 zonnepanelen heeft de woning (minimaal) energielabel A verkregen.
Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin. De ligging zorgt ervoor dat je een heerlijk zonnetje in je tuin ervaart waarbij je ook nog eens kan vertoeven onder de royale en luxe veranda. Daarnaast is de achtertuin voorzien en leuke broeikas en van een eigen achterom.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool en kinderdagopvang, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Mill, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 169 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Inhoud woning: 597 m³
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A (8 zonnepanelen)
Bijzonderheden:
– Energielabel A; Hoogwaardig geïsoleerd, vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping.
– 8 zonnepanelen.
– Ruim opgezette en perfect afgewerkte woonkamer met openslaande tuindeuren en een aparte (eet)kamer, gescheiden doormiddel van hoogwaardig afgewerkt maatwerk kastmeubel en ingebouwde schuifdeuren.
– Luxe open keuken o.a. voorzien van een vaatwasser (Miele, 2024), combi-oven, Quooker (2023), koelkast en een inductie kookplaat.
– Volledig geïsoleerde berging met vloerverwarming en praktische wandkast. Perfect voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld als kantoor, praktijk of chill-ruimte.
– De eerste verdieping heeft 3 prima formaat slaapkamers en een sfeervolle, complete badkamer. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en los van elkaar af te stellen.
– Zeer ruime zolderetage met de mogelijkheid om, indien gewenst, extra (slaap)kamers te creëren.
– Een fijn formaat, onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten met o.a. luxe overkapping, terras, broeikas en een achterom.
– Woning voorzien van waterontharder.
– Eigen oprit en voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
– Bosrijke ligging aan voorzijde met direct toegang tot het Langenboomse Bos.
– Woning gelegen op ca. 10 minuten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’ en
natuurplassen ‘De Kuilen’.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging.
