Droomhuis te koop!
Deze prachtige recreatiewoning, gelegen op een “top” locatie te midden van ongekende rust, is compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke details.
De vakantiewoning is gelegen op een groot eigen perceel, midden in de bossen van het veelzijdige recreatiepark Herperduin.
De met riet gedekte Stuifhoeve uit 1966, is in 2018 volledig en met hoogwaardige materialen en installaties gerenoveerd en is daarmee voorzien van alle luxe en comfort. Wie de drukte wilt ontvluchten vindt hier zijn plek.
Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet.
Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen.
Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 70 bungalows. Daar er in de vijftiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal 750 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd.
In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen.
Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen:
– Receptiegebouw, met winkel en wasserette;
– Bungalowpark Herperduin;
– Restaurant Pan en Zo;
– Bungalowpark De Bosrand;
– Familiecamping Herperduin;
– Landhuis Wevershof;
– Paviljoengebouw met overdekt zwembad;
– Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom;
– Meerdere speeltuinen;
– Een groot aantal wandel- en fietsroutes;
Op www.herperduin.nl vindt u alle informatie over het park.
Stuifhoeve 3
(4 personen)
Inhoud woonhuis: ca.126 m³
Woonoppervlakte: ca. 40 m²
Perceeloppervlakte: 798 m²
Bouwjaar: 1966 (renovatie 2018)
Oplevering: Turn-key; volledig ingericht (incl. tuinmeubelen)
Parkkosten: € 2100,- per jaar (excl. btw)
INDELING:
Begane grond: Entree. Open keuken met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras en ingebouwde 2 persoons bedstee. Badkamer met inloopdouche met sunshower en wastafel. Toilet. Slaapkamer.
ALGEMEEN:
– De bungalow, type Stuifhoeve is in 2018 volledig gerenoveerd.
– Het perceel is gelegen in de hoek van het park, waardoor u volledige privacy geniet.
– De open keuken (2018) heeft een strakke, doch landelijke uitstraling en is voorzien van een gaskookstel, een afwasmachine, een hoge koelkast met vriesvak en een combi oven/ magnetron.
– De woonkamer is verdeeld in een warm, romantisch zitgedeelte en een fijn eetgedeelte met meer-persoonstafel. De gashaard tussen de op maat gemaakte wandkasten geeft een heerlijk huiselijk gevoel.
De woonkamer wordt gekenmerkt door het contrast tussen het strakke stukwerk en de warme houtlook pvc-vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De met luiken af te sluiten “authentieke” bedstee maakt het geheel af.
– Via openslaande tuindeuren komt u op het op het zuiden gelegen terras, omringt met gazon en bosrijke omgeving. Ook vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op het dagelijkse ritueel van verschillende eekhoorns en vogeltjes.
– Naast de tweepersoons bedstee bevindt zich de slaapkamer welke is voorzien van een op maat gemaakte kast, eigen wastafel, verduisterende raamdecoratie en vliegenhorren.
– De luxe uitgevoerde badkamer (2018) is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met sunshower.
– Het toilet is ruim en eigentijds en voorzien van een fonteintje.
– De stuifhoeve is voorzien van vloerverwarming.
– Er is recentelijk glasvezel aangelegd.
– Het tuinhuisje (2019) is van mooi formaat, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het is mogelijk om hier een fijne hobbyruimte van te maken.
Achter het tuinhuisje bevindt zich nog een extra fietsenberging.
Met recht mag gezegd worden dat deze Stuifhoeve op alle fronten een instapklare woning is gelegen op een prachtig park in het gemoedelijke Brabant.
ONDERHOUD:
– De rieten kap is behandeld tegen aanslag van mos.
– CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden.
– Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
OPLEVERING:
– Datum in overleg, per direct beschikbaar;
– Verhuurklaar (enkele meubels worden vervangen door het standaard meubilair).
