Jongbouw, royaal opgezet, oerdegelijk gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt!
Dit pareltje van een twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Engelbeemd te Herpen en is opgeleverd in 2018. Deze moderne woning combineert ruimte en comfort met hoogwaardige afwerking en biedt alles wat u zoekt in een toekomstbestendig huis.
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer met een zeer royale leefkeuken mét kookeiland. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. Aangrenzend vindt u de keurig afgewerkte bijkeuken/berging met onder andere pvc-vloer en vloerverwarming, werkblad met stortbak en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor opslag, speelkamer of bijvoorbeeld praktijk aan huis.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van prima formaat. De nette badkamer is compleet voorzien van een ruime inloop- regendouche, toilet en een wastafelmeubel.
De 2de verdieping betreft een zeer ruime open zolder met 2 grote dakramen en een gevelraam. Deze ruimte kan nog naar ieders wens worden ingericht. Zo is het mogelijk om nog een extra vliering te maken of in te delen in extra (slaap)kamers.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een terras en een tuinberging. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkt, basisschool en huisarts, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Schaijk, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen.
De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 173 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud woning: 612 m³
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018: moderne en energiezuinige woning.
– Energielabel A.
– Volledig voorzien van vloerverwarming (incl. 2de etage), per zone regelbaar.
– Open leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat.
– Ruim opgezette woonkamer met trappenkast en loopdeur naar de tuin.
– De mogelijkheid om op de 2de etage extra (slaap)kamers en/of vliering te creëren.
– Fijne grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen schijnt.
– Strak afgewerkte bijkeuken/berging met pvc-vloer, witgoedopstelling en pantry. De berging is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van dubbele loopdeuren waardoor de tuin ook met grotere spullen gemakkelijk te bereiken is.
– Fijn ingerichte tuin op het zuidwesten, voorzien van terras en houten tuinberging.
– Eigen oprit met ruimte voor minimaal 2 auto’s.
– Ligging in een kindvriendelijke, groene en jonge woonwijk aan de rand van Herpen. Vrije en ruimtelijke ligging aan de voorzijde en speeltuin om de hoek.
