Deze vrijstaande bungalow met garage en carport is gelegen op een fraai hoekperceel, op loopafstand van het centrum van Herpen. De woning is, door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, uitermate geschikt voor senioren- of mindervalide bewoning. Het degelijk gebouwde woonhuis is goed onderhouden en heeft een relatief eenvoudige inrichting, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) en een treinstation bereikt u binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Bouwjaar: 1959
Perceeloppervlakte: 505 m2
Inhoud woning: ca. 332 m3
Woonoppervlakte: ca. 67 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m2
Externe bergruimte: ca. 35 m2
INDELING:
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer, keuken, slaap-/werkkamer, slaapkamer, achterom/hal met wasruimte en toegang naar de badkamer.
1e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijgebouw: Vrijstaande garage met carport, prieeltje.
ALGEMEEN:
– Hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
– Sfeervolle woonkamer met een gashaard (mogelijk om te zetten naar houthaard), houten balkenplafond, laminaatvloer en deels gestucte-/spachtelputz wanden. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval;
– Dichte keuken met ontbijthoek en keukenmeubel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Voorheen was dit een open keuken, dit is weer eenvoudig te realiseren;
– Slaapkamer voorzien van vaste wandkast;
– Naast de woonkamer bevindt zich een extra slaap-/ werkkamer, ideaal voor logés of als thuiswerkplek.
– Achterom/hal met wasruimte en toegang naar de badkamer;
– Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
– Via gebruiksvriendelijke vlizotrap te bereiken bergzolder op de 1ste verdieping, voorzien van Nefit CV-ketel uit 1997 (jaarlijks onderhouden);
– Verzorgd aangelegde tuin met praktische achterom. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een prieel/orangerie alwaar het heerlijk vertoeven is. Door de ligging van de tuin op het oosten geniet u van een goede ligging t.o.v. de zon;
– De vrijstaande garage is bovengemiddeld groot en uit metselwerk opgetrokken. Een ideale plaats voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, fietsen of tuingereedschap.
– Oprit met carport aan de voorzijde van de woning met voldoende parkeermogelijkheden;
– De woning wordt gekenmerkt door een relatief gedateerde afwerking, waardoor koper er rekening mee dient te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden.
– De winkel-, school- en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens beschikt Herpen over een huisartsenpraktijk.
– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
– NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (10 minuten fietsen) in het nabij gelegen Ravenstein.
– Woning gelegen op korte afstand van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen, alwaar het heerlijk recreëren is.
Hebben wij je interesse gewekt?! Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond..
