Luxe afgewerkt, duurzaam, vrijstaand woonhuis, met inpandige garage, gelegen in het rustige, groene en jonge ‘woonhofje’ Luttelveld te Deursen-Dennenburg.
De straat wordt gekenmerkt door een brede opzet en veel groen. Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten.. Owjah, het treinstation en de snelweg zijn binnen 5 minuten te bereiken!
Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette en zeer lichte open leefruimte met woonkamer en keuken. De moderne en luxe uitgevoerde open keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven-magnetron, combi oven-stoomoven en koelkast. De woonkamer geeft mede door de grote raampartijen een licht en ruimtelijk gevoel. De strak afgewerkte bijkeuken mag niet ontbreken. Deze is ingericht met een maatwerk keukenmeubel en onder andere voorzien van een wasbak en ingebouwde vriezer. Daarnaast vind je op de begane grond een ruimte voor de warmtepomp en witgoedaansluitingen.
Via de openslaande tuindeuren is de prachtig onder architectuur aangelegde tuin te bereiken. Het ruim opgezette terras, de plantenborders, fruitbomen en organische grensafscheidingen, in combinatie met de vrije achterligging, zorgen voor een heerlijke tuinervaring.
De garage is zowel vanuit binnen, de voor- als de achterzijde te bereiken, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, erg ruim van opzet en o.a. voorzien van een extra bergzolder. Naast voldoende opbergmogelijkheden kan de garage ook prima dienst doen als bijvoorbeeld praktijk, kantoor of chill-ruimte. Daarnaast kan deze eenvoudig getransformeerd worden naar slaap- en badkamer op de begane vloer waardoor de woning levensloopbestendig wordt.
De woning heeft 3 royale slaapkamers, 1 kleinere (slaap)kamer en een luxe ingerichte badkamer op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn strak afgewerkt. De badkamer blijft zeker niet achter in de afwerking van de ruimtes, deze is voorzien van een ruime inloop-regendouche, bad, en een dubbel wastafelmeubel. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van een separaat toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een zolderetage, welke voorzien is van een groot dakraam. De zolderetage is te bereiken via een vlizotrap.
De eigen oprit aan de voorzijde geeft voldoende ruimte voor minimaal 2 auto’s.
Last-but-not-least, door het hoge isolatieniveau, de warmtepomp in combinatie met de 37 zonnepanelen is de woning energielabel (minimaal) A+ toegewezen en heeft u (nagenoeg) geen energiekosten.
Deursen-Dennenburg een gemoedelijk Brabants dorp is onderdeel van de gemeente Oss en ligt nabij het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein en rivier de Maas. In Deursen-Dennenburg is een basisschool en een kinderopvang gevestigd. In Ravenstein vind je veel uiteenlopende restaurants, speciaalzaken en winkels, dit alles in een bijzondere karakteristieke en natuurlijke omgeving aan de rivier de Maas. De snelweg (A50) en een treinstation bereik je binnen enkele minuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Werkelijk aan alles gedacht en op niets is bespaard. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 171 m²
Garage: 19 m²
Perceeloppervlakte: 490 m²
Inhoud woning: 792 m³
Bouwjaar: 2021
Energielabel: A+ (37 zonnepanelen)
Bijzonderheden:
– Ruim opgezette leefruimte met open keuken en woonkamer met grote raampartijen waardoor je heerlijk veel lichtinval ervaart.
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/-koeling, aangestuurd door de warmtepomp. De vloerverwarming kan afzonderlijk per ruimte ingesteld worden. De warmtepomp wordt gevoed door maar liefst 37 zonnepanelen.
– Luxe open keuken met wandmeubel en kookeiland o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven-magnetron, combi oven-stoomoven, koelkast en voldoende opbergruimte.
– Via achterom te bereiken bijkeuken met maatwerk pantrymeubel, toilet, technische ruimte met technische installaties, voorzien van witgoedaansluitingen en doorgang naar multifunctionele garage.
– Op de eerste verdieping is de woning voorzien van 3 royaal formaat slaapkamers en 1 kleinere (slaap)kamer.
– Luxe en complete badkamer met bad, inloop regendouche en dubbel wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van een separaat toilet.
– De 2e verdieping betreft een zolderetage met groot dakraam, te bereiken via een vlizotrap.
– Op het zuidoosten gelegen tuin is met veel aandacht aangelegd en onder meer voorzien van een terras, verschillende plantenborders, organische erfscheidingen en 2 buitenkranen. Door het aangrenzende weiland ervaar je een heerlijk vrije achterligging.
– Fijne royale garage, volledig geïsoleerde en voorzien van vloerverwarming. Eenvoudig te transformeren naar slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tijdens de bouw is hier rekening mee gehouden.
– Eigen ruime oprit met ruimte voor minimaal 2 auto’s.
Heeft deze prachtige woning je interesse gewekt, neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.