Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Beatrixstraat 11, 5374 BT Schaijk Huurprijs € 970,- p.m.
Beatrixstraat 11 in Schaijk 5374 BT

Omschrijving

Uitgebouwde en Keurig onderhouden, helft van twee onder een kap woning met berging in een gunstig gelegen, kindvriendelijke wijk in Schaijk. Deze tweekapper beschikt over een vrijstaande garage die via een eigen oprit te bereiken is. In 2017 is het voegwerk van het gehele woonhuis vernieuwd en in 2018 is er dakrenovatie toegepast waarbij de aanwezige asbestplaten zijn verwijderd. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas met op de benedenverdieping elektrisch bedienbare screens. De elektrische rolluik op de bovenverdieping zorgt voor verkoeling voor de op het westen gelegen slaapkamer.

Achter de voordeur wordt je regelmatig verrast door extra pluspunten. De royale afmetingen van de huiskamer en de grote woonkeuken met veel lichtinval op de begane grond en ook nog eens een prima 1e verdieping geven hier alle ruimte voor een heerlijk woonplezier. De benedenverdieping is uitgebouwd met een berging/bijkeuken inclusief moderne toiletruimte. De bovenverdieping heeft een badkamer, 3 grote slaapkamers en een schuiftrap naar de geïsoleerde bergzolder, waar de combiketel is geplaatst en er daglichttoetreding is via een dakvenster. Vanuit de berging kom je achter het huis waar dat fijne thuis op een prachtige manier wordt doorgezet in de speelse opzet van de tuin. Deze is volledig omsloten. Dat zorgt voor extra vrijheid en privacy, waarvan je in de zonnige zuidoosten gelegen achtertuin en onder het gezellige overkapte terras heerlijk beschut kunt genieten. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Maar ook in de royale garage kun je je auto stallen. De grote geïsoleerde bergzolder van de garage geeft de mogelijkheid tot opslag. En door de vrije loopdeur kunt u uw fietsen makkelijk plaatsen in het achterste gedeelte van de garage.


Omgeving:
Voor de kinderen is er een trapveldje en een grote speelweide met diverse speeltoestellen in de buurt. Alle wenselijke voorzieningen zoals een basisschool, speciaalzaken en een supermarkt zijn in het centrum aanwezig en op loopafstand te bereiken. De uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst zijn op korte afstand gelegen. De ontsluiting is prima en via de N324 heeft u een goede verbinding naar de snelweg richting Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.


- Oplevering: per 2 maart 2020
- Opleveringsniveau: Turn-key
- Inhoud: 412 m2
- Woonoppervlakte: ca. 110 ²
- Perceeloppervlakte: 289 m²
- Externe bergruimte: 30 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
- Huurperiode: minimaal 3 jaar
- Huurprijs: € 970,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborgsom: € 2910,-


Indeling
Begane grond:
In de entree/hal met meterkast en garderobekast bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is recentelijk geheel vernieuwd met uitbreiding van groepen. Tevens vanuit de hal, heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De L-vormige gemoderniseerde woonkamer heeft een zeer helder karakter waar het daglicht rijkelijk binnenkomt. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de straat. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloer die drempelloos doorloopt. De woonkamer is uitgerust met een trapkast, met mogelijkheden voor extra opbergruimte.

Middels de en-suite deuren kunnen de woonkamer en de keuken gescheiden worden. De royale leef keuken is voorzien van 2 werkbladen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, waaronder een wok brander, een afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vrieskast. De grote raampartij aan de achterzijde biedt ook hier bijzonder veel lichtinval en geeft zicht op de tuin. De keuken zowel de berging zijn voorzien van vloertegels. De berging is via de keuken te bereiken.

De berging/bijkeuken is uitgerust met een voorraadkast, een fonteintje met spiegel incl. verlichting en onderkast. Tevens zijn hier de voorzieningen voor was-, en droogmachine aangebracht. De moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje bevindt zich in de berging. Vanuit de berging komt u in de achtertuin.

De diepe, grotendeels verharde achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig omsloten middels een houten schutting en een stenen muur. De aanleg van het grasveldje is op een speelse manier gedaan. Het verlaagde overdekte terras gelegen achter in de tuin wordt met bloembakken gescheiden van de rest en biedt veel privacy. Naast het terras is ook de garage met bergzolder gesitueerd. Via de poort krijg je toegang naar de straat.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De trap is evenals de overloop voorzien van vloerbedekking.
Aan de rechterkant bevindt zich de praktisch ingerichte badkamer met inloopdouche een wastafel met spiegelkast, toilet en verwarming voorzien van thermosstaatkraan.
De drie slaapkamers op eerste verdieping bieden veel ruimte respectievelijk 10 m2, 14 m2 en 17 m2 . Door grote vensters komt het daglicht rijkelijk binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met 3 schuifdeuren. Tevens heeft deze op het westen gelegen kamer een elektrisch bedienbare rolluik.
Een brede dakkapel maakt de slaapkamers op de achterzijde bijzonder ruim en licht. De op het oosten gelegen hoofdslaapkamer en derde slaapkamer zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en van een vaste rol hor.

Tweede verdieping:
Via een schuiftrap kunt u naar tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale bergruimte waar ook de combiketel is geïnstalleerd. Deze geïsoleerde ruimte krijgt een fijne lichtinval door het dakvenster.


Bijzonderheden
* Vloerverwarming in woonkamer en hal
* Energielabel C.
* Intergas HR E combiketel (2014).
* Dak-, muur en vloerisolatie.
* Dubbel glas.
* Elektrische screens benedenverdieping
* Elektrische rolluik voorzijde slaapkamer op 1e verdieping
* Glasvezel en kabelaansluiting

Aanvaarding: in nader overleg.
Overdracht Status Onder optie Huurprijs € 970,- per maand Waarborgsom € 2.910,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting (Garage 1993, aanbouw 1997) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 289 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente SCHAIJK Sectie C Perceelnummer 2162 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom