Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX

Saint Polhof 17

5371 EX Ravenstein
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Een verrassend huis, met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!

Dit huis is een huis waar je lang plezier van zult hebben, het heeft een praktische indeling en ruime slaapkamers. De inpandige garage, een privé oprit, meer dan royale tuin met gunstige zonligging, veranda en een vrije ligging aan een parkachtige omgeving completeren het geheel!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een verrassend huis, met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!

Dit huis is een huis waar je lang plezier van zult hebben, het heeft een praktische indeling en ruime slaapkamers. De inpandige garage, een privé oprit, meer dan royale tuin met gunstige zonligging, veranda en een vrije ligging aan een parkachtige omgeving completeren het geheel!

De Saint Polhof maakt deel uit van een woonwijk die in de jaren zeventig is gebouwd. Ruime huizen met een tuin in hofjes bij elkaar gezet om volop ruimte te geven aan de bewoners en kinderen voor ontmoeting en plezier. Die opzet is gelukt, het is een vriendelijke buurt waar men elkaar kent en elkaar toch voldoende privacy gunt. Voor de auto’s zijn parkeerhavens gerealiseerd en er zijn 2 grote speeltuinen in de buurt.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud, gemoedelijk Brabants vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en grachten en heeft een prima voorzieningenniveau.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud woonhuis: ca. 498 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 19 m²
Perceeloppervlakte: 441 m²


INDELING:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, woonkamer met trapkast, open keuken, bijkeuken en inpandige garage;
1e Verdieping: overloop separaat toilet, 2 slaapkamers, extra (slaap)kamer te bereiken via de ouderslaapkamer en badkamer.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met berg-/cvruimte, en slaapkamer.

ALGEMEEN:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning middels de voordeur of via de nabij gelegen praktische “achterom/bijkeuken”. In de hal bevindt zich naast de meterkast ook een toiletruimte. De hal geeft toegang tot een mooi formaat tuingerichte woonkamer, welke wordt gekenmerkt door optimale privacy. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende plavuizen vloer en gestucte wanden en plafonds. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid voor de realisatie van een sfeervol gas- of open haard, het rookkanaal is hiervoor reeds aanwezig. Door het royale formaat van de achtertuin geniet deze woning, indien gewenst, zeer goede uitbouwmogelijkheden zonder dat dit van grote invloed is op het gebruiksgenot van de tuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een neutraal afgewerkt keurig keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen voor een eettafel, waardoor de living volledig benut kan worden als zitkamer. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar ook direct een deur naar buiten te vinden is. Alhier treft u een opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor de stalling van de auto, maar is door de aanwezigheid van een raampartij ook prima geschikt als werk- of hobbykamer of “chill-ruimte” voor de kinderen. De garage meet een oppervlakte van 18m2 en is voorzien van elektrische roldeur.

1E ETAGE:
Via de overloop met separaat toilet is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) deze zijn mooi van formaat, respectievelijk ca. 17 en 11 m2 groot.
De master bedroom is voorzien van een inloopkast en portaal/bergruimte naar een extra kamer welke boven de garage is gelegen. Deze kamer is multifunctioneel te noemen en kan bijvoorbeeld benut worden als extra slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. Alle kamers op de 1e verdieping zijn tevens voorzien van een eigen wastafelmeubel.
Daarnaast bevindt zich op de 1e etage de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en natuurlijke ventilatie door de aanwezigheid van een dakraam.

2E ETAGE:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder met berg- en cv-ruimte (HR combiketel Atag-Blauwe Engel 2005). Op deze etage bevindt zich daarnaast ook nog een royale slaapkamer.

TUIN:
Door de aankoop van extra tuingrond is een royaal perceel ontstaan van maar liefst 441m2! Het betreft hier een fraai aangelegde tuin van ca. 25m1 diep, welke gelegen is op de zonzijde (zuidoosten) met optimale privacy. De tuin, met een achterom, is voorzien van diverse terrassen, volwassen beplanting en een leuke houten, schaduwrijke overkapping.

ONDERHOUD/ISOLATIE:
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, doch is op enkele onderdelen qua afwerking als gedateerd te typeren. Door de jaren heen zijn er enkele essentiële verbeteringen doorgevoerd. In 1996 is het dak gedeeltelijk gerenoveerd, in 2011 zijn alle kozijnen vervangen voor hard houten kozijnen met dubbele isolerende beglazing en in 2019 zijn de gevels geïsoleerd, waardoor de woning energielabel C is toegekend.


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 441 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 257 m² (28.2 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (624 bij 293) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1532 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1594 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1775 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX Saint Polhof 17 in Ravenstein 5371 EX

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Saint Polhof 17, 5371 EX Ravenstein

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.