Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Statenweg 5, 5371 CH Ravenstein Vraagprijs € 199.999,- k.k.
Statenweg 5 in Ravenstein 5371 CH

Omschrijving

HET BETREFT HIER EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 200.000,- K.K. WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN. 

Vrijstaand woonhuis met garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen in een rustige prettige woonomgeving nabij het centrum van Ravenstein. De woning is vanaf 2003 jaren grotendeels gerenoveerd en aangepast aan de huidige maatstaven van luxe en comfort en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud en is zo te betrekken.

Er bestaat een mogelijkheid om de boven etage uit te breiden. De in deze presentatie opgenomen visual dient ter inspiratie hiervan! Wilt u meer weten over deze optie? Informeer dan bij de makelaar of gemeente Oss.   

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Bouwjaar woonhuis: 1959, renovatie vanaf 2003
Inhoud woning: ca. 356 m³
Oppervlakte garage: ca. 20 m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Perceelsoppervlakte: ca. 239 m²

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en badkamer;
1ste Verdieping: Overloop, c.v- / wasruimte, 3 slaapkamers, kastruimte;
2e Verdieping: Via losse trap te bereiken bergzolder.

ALGEMEEN:
-Entree, hal met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte;
-Sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer, verzorgd afgewerkt met fijn, licht stukadoorswerk is voorzien van een fraaie leistenen vloer en sfeervolle gashaard.
-De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
-Royale halfopen woonkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van eettafel. Keuken voorzien van een luxe, maatwerk kersenhouten keukenmeubel met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie, natuursteenspoelbak en veel kastruimte.
-Luxe, in lichte kleurstelling betegelde badkamer. Badkamer voorzien van ligbad (bubbelbad), inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
-1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers. Slaapkamers zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een antraciet kleurige vloerbedekking en inbouwkasten.
-Praktische wasruimte met C.V.-opstelling ( Type Nefit ecomline, HR combi, bouwjaar 2006).
-2e verdieping; bergzoldertje te bereiken via een steektrap, geen stahoogte.
-Eenvoudige vrijstaande stenen garage met openslaande dubbele houten deur en loopdeur, oppervlakte ca. 20m²
-Verzorgd aangelegde, onderhoudsvrije tuin rondom de woning. Door de vrije ligging van de achtertuin geniet u van veel privacy en een gunstige ligging t.o.v. zon.
-Woning vanaf 2003 t/m heden grotendeels gerenoveerd en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud.
-Woning voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing.
-Woning grotendeels voorzien van rolluiken.
-Woning is gelegen aan een rustig, breed opgezette straat in een rustige woonomgeving.
-Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
-NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand.
-De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving van de woning.
- Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants.
- De woning is gelegen op loopafstand van stadsgrachten en de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.

Aanvaarding: In overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.999,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting renovatie vanaf 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.1 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1012 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1664 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom