Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ

Nieuwstraat 4

5371 AJ Ravenstein
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek en bijzonder sfeervol monumentaal langgevelhuis met inpandige garage en heerlijke stadstuin, fraai gelegen in historisch centrum van Ravenstein.

De woning gekenmerkt door een zee van ruimte, biedt door de “gemengde“ bestemming een legio aan gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen, winkel, kantoor, praktijk, atelier en/of horeca behoort tot de mogelijkheden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek en bijzonder sfeervol monumentaal langgevelhuis met inpandige garage en heerlijke stadstuin, fraai gelegen in historisch centrum van Ravenstein.

De woning gekenmerkt door een zee van ruimte, biedt door de “gemengde“ bestemming een legio aan gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen, winkel, kantoor, praktijk, atelier en/of horeca behoort tot de mogelijkheden.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants en speciaalzaken.

De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud woonhuis: ca. 1437 m³
Woonoppervlakte: ca. 250 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 113 m²
Perceeloppervlakte: 362 m²
Bouwjaar woonhuis: ca. 1901

INDELING:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, woonkamer, woonkeuken, hobby-/werk-/slaapkamer, portaal met toilet, bijkeuken met douche- en wasruimte en toegang tot de kelderruimte, atelierruimte met entresol en schuur/garage met entresol.
1e verdieping: overloop met separaat toilet, badkamer, 3 slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is verdeeld over de 1e en 2e etage.
2e verdieping: met vaste trap bereikbare zolderetage met 2 separate bergzolders.
Bijgebouwen: veranda en kas.

ALGEMEEN:
- Achter de karakteristieke voordeur bevindt zich de hal met meterkast, welke toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e etage, de woonkamer en werk-/hobbykamer.
- De sfeervolle, verzorgd in een lichte kleurstelling afgewerkte woonkamer wordt gekenmerkt door fraaie balkenplafond en mooie hoge ramenpartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en daarnaast een leuk zicht bieden op de eeuwen oude woonomgeving.
- Vanuit de woonkamer is via een open verbinding de woonkeuken en werk-/hobbykamer toegankelijk.
- Deze op de begane grond gelegen kamer is een praktische ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Zo is het een heerlijke werkkamer of kan het prima benut worden speelkamer voor de kinderen. Door de ligging naast de toilet- en doucheruimte kan het ook uitstekend fungeren als slaapkamer.
- Heerlijke tuingerichte leefkeuken voorzien van sfeervolle schouw met gaskachel, het L-keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en spoelbak. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en fungeert daardoor als hart van de woning. Een ideale ruimte om met familie of gezelschap gezellig te tafelen.
- Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met was-, douche- en toiletruimte. Deze ruimte biedt u middels een luik tevens toegang tot de provisie-/wijnkelder.
- De tuingerichte atelier-/werkruimte met entresol met ca.38m2 vloeroppervlakte en de inpandige garage/schuur met ca. 66m2 vloeroppervlakte en eveneens een entresol zijn fantastische ruimten met prachtige authentieke gebinten constructies en grote open slaande deuren en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Het vigerend bestemmingsplan biedt ruimte voor gebruik als winkel, kantoor, praktijk, B&B of horecaruimte. Informeer bij de makelaar naar de exacte mogelijkheden.
- 1e verdieping met overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en badkamer.
- De slaapkamers zijn respectievelijk ca.13, 15 en 35 m2 groot, waarbij de grootste slaapkamer over 2e etages middels een slaap- en kleedgedeelte is verdeeld. De slaapkamers zijn allen neutraal afgewerkt en voorzien van een dakraam en worden verder gekenmerkt door in het zicht gelaten gebinten constructie welke de karakteristieke sfeer van deze woning zo kenmerken.
- Royale, in een neutrale kleurstelling betegelde badkamer gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.
- De 2e etage, bereikbaar middels een vaste trappen biedt nog eens 2 separate bergzolders.
- Via de keuken of middels de openslaande deuren vanuit de schuur is de heerlijk, omsloten achtertuin te betreden. Deze fantastische stadstuin wordt gekenmerkt door een prima formaat, optimale privacy en veel zonuren, kortom een oase van rust en ruimte midden in het historisch centrum van Ravenstein! De tuin met fraaie volwassen bomen en beplanting is tevens bereikbaar middels een achterom en is voorzien van kas en een ideale veranda van maar liefst ca. 25m2 oppervlakte.
- Woning is in de jaren tachtig en negentig grotendeels gerenoveerd verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud. Het woongedeelte is daarbij destijds grotendeels nageïsoleerd.
- Woning wordt verwarmd middels gaskachels en een gevelkavel, warm water geschiedt middels een geiser.
- De woning is door de gemeente Oss aangemerkt als gemeentelijk monument.
- Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft daarnaast een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.
- De woning is gelegen op loopafstand van de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loop-/fietsafstand.


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 362 m² Overige inpandige ruimte 113 m² Inhoud 1437 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (17.6 m bij 10.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 66 m² (1027 bij 645) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie A Perceelnummer 915 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1275 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ Nieuwstraat 4 in Ravenstein 5371 AJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Nieuwstraat 4, 5371 AJ Ravenstein

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.