Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kromstraat 3 in Overlangel 5357 PB

Kromstraat 3

5357 PB Overlangel
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder fraai en sfeervol, rietgedekt landhuis met zeer royaal vrijstaand bijgebouw, gesitueerd op een fantastisch perceel van ruim drie hectare!

De woning en het bijgebouw verkeren in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking en zijn beide volledig geïsoleerd, waarmee ze meer dan voldoen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort!

Het eveneens rietgedekte,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder fraai en sfeervol, rietgedekt landhuis met zeer royaal vrijstaand bijgebouw, gesitueerd op een fantastisch perceel van ruim drie hectare!

De woning en het bijgebouw verkeren in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking en zijn beide volledig geïsoleerd, waarmee ze meer dan voldoen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort!

Het eveneens rietgedekte, multifunctioneel bijgebouw leent zich voor diverse doeleinden, zo is het bijvoorbeeld zeer geschikt als gastenverblijf/atelier/ kantoor/ garage/mantelzorgwoning en of stalling camper of boot.

Door de unieke ligging van het object woont u heerlijk vrij met zicht over de landerijen, direct nabij het natuurgebied van Keent, maar bevindt u zich ook op korte afstand van het uitstekend voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Overlangel is als zeer goed te benoemen door de ligging op enkele minuten afstand van een treinstation en de snelwegen A50/A59 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. U woont hier dus heerlijk vrij, maar niet afgelegen en toch centraal!

Het royale perceel met fraai omheinde weide, maakt het object ook uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander hobby vee. De sierlijke, parkachtige, goed onderhouden tuin completeren het geheel.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1990, in 2003 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe rieten kap.
Woonoppervlakte: ca. 223 m²
Inhoud woning: ca. 972 m³
Bouwjaar bijgebouw: ca. 2005
Oppervlakte: ca. 193 m²
Inhoud woning: ca. 555 m³
Perceeloppervlakte: 32.320 m²
(Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om het object met minder grond te kopen).

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang, woonkamer, tuinkamer, leefkeuken, bijkeuken en kantoor.
1ste Verdieping: overloop met berging en toiletruimte. 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kleedkamer en een badkamer.
2de Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang, kantoorruimte, berging, garage/magazijn en berging.
1ste Verdieping: overloop, kamer met keukenopstelling en grote bergzolder.

ENTREE:
Je betreedt het huis via een eigentijdse hal met sfeervolle vide en fraaie trappartij.
In de hal heb je direct in de gaten dat dit geen standaard woning is en dat er veel zorg aan de inrichting en afwerking van dit huis is besteed. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, garderobe en het gastentoilet. WOONKAMER: Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze fraaie living, neutraal en sfeervol afgewerkt, geniet van volop natuurlijk lichtinval en optimale privacy. Vanuit deze ruimte geniet u van een vrij zicht op de tuin en de landelijke omgeving. De woonkamer wordt daarnaast gekenmerkt door de aanwezigheid van een mooie schouw met open haard en glas-in-lood ramen wat extra sfeer aan deze heerlijke ruimte geeft. De woonkamer uitgebouwd met een royale erker en een fijne tuinkamer, heeft ruim voldoende plaats voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel en heeft in de tuinkamer een schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen terras.

LEEFKEUKEN:
Ook in de keuken is plaats voor een heerlijk grote eettafel, waardoor de keuken fungeert als het hart van deze woning, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een royaal, in landelijke stijl afgewerkt luxe keukenmeubel met een praktische werkeiland en schouw met fornuis. De keuken is van topkwaliteit en is van alle gemakken voorzien en heeft volop praktische bergruimte.

BIJKEUKEN:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met toiletruimte, aansluitingen van witgoedapparatuur en loopdeur naar de tuin. Deze zeer praktische ruimte is een ideale “achterom” wat zeer prettig is bij landelijk wonen.

EXTRA KAMER BEGANE GROND:
Op de begane grond bevindt zich verder nog een extra kamer. Een ideaal vertrek om te benutten als werkkamer of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. Alhier bevindt zich ook de CV ketel HR combi bouwjaar 2018.

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 prima formaat (slaap)kamers, waarbij 1 slaapkamer momenteel in gebruik is als kleedkamer / walk-in-closet. De slaapvertrekken zijn allen voorzien van een sfeervolle, laminaatvloer en zijn verzorgd afgewerkt met strak stukadoorswerk. De master bedroom, voorzien van een vaste kastenwand, geniet aan de achterzijde van een fraai uitzicht op de landerijen, heerlijk wakker worden dus!

BADKAMER:
Zeer royale luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. De ruimte is geheel betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en heeft goede natuurlijke- en mechanische ventilatie en wordt daarnaast gekenmerkt door de hoge gestukadoorde plafonds die deze ruimte een extra dimensie geven.

ZOLDERETAGE:
Via een vlizotrap te bereiken kleine bergzolder, een ideale ruimte voor opslag van reiskoffers en dergelijke.

BIJGEBOUW:
Het zeer royale, volledig geïsoleerde bijgebouw heeft een inhoud van maar liefst 555m3 en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld zeer geschikt praktijk of kantoor aan huis, als gastenverblijf of B&B, atelier/hobby of klusruimte, mantelzorg bewoning en of stalling van een camper, boot of het hebben van een verzameling.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met veel gazon, hagen en fraai straatwerk paden en terrassen. De mooie landelijke omheining en beregeningsinstallatie complementeren het geheel. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u de gehele dag van de zon in de tuin kunt genieten. De besloten ligging van tuin garandeert optimale privacy.

TERREINVOORZIENINGEN: Het gehele terrein is omheind met diverse soorten hekwerk en is aan de voorzijde afsluitbaar middels een 2-tal fraaie, elektrische bedienbare toegangspoorten. De brede opritten zijn bestraat met sierklinkers, daarnaast bevindt zich naast het bijgebouw een royaal afsluitbaar geasfalteerd buiterrein, ideaal voor bijvoorbeeld de stalling van een paardentrailer. Het perceel is tevens grotendeels voorzien van praktische terreinverlichting, een camera- en alarminstallatie zorgen verder voor de optimale beveiliging van uw eigendommen.

ONDERHOUD EN ISOALTIE:
De woning en het bijgebouw verkeren beide in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en zijn volledig geïsoleerd. De woning is daardoor energielabel B toegekend. Behoudens persoonlijke smaak en/of luxe wensen kunt u dit object zo betrekken!

LOCATIE/BEREIKBAARHEID:
Woning gelegen op landelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom van Overlangel. Overlangel is gemoedelijk Brabants dorp gelegen in de gemeente Oss. Diverse voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, gezondheid en sport bevinden zich in de directe omgeving in de nabij gelegen plaats Ravenstein. Ravenstein is een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, leuke speciaalzaken en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants.
De woning ligt verder op loopafstand van de Maasdijk met uitgestrekte vergezichten over de Maas, uiterwaarden en landerijen alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is. De woning is tevens op loopafstand gelegen van prachtig natuurgebied Keent. Een fraai wandelgebied, in beheer bij Brabants Landschap, wat ingesloten ligt tussen de rivier de Maas en een oude Maasarm.
Door de centrale ligging van Overlangel, op enkele minuten van de oprit van de snelweg A50 zijn de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen 30 autominuten bereikbaar. Een treinstation bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein. Het betreft de treinverbinding Nijmegen - ’s-Hertogenbosch, zeer praktisch voor schoolgaande of studerende kinderen.

AANVAARDING: In overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting 2003 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 32320 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 194 m² Inhoud 972 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting geasfalteerd parkeerterrein Parkeeroppervlakte 112 m² (1351 bij 834) Parkeer capaciteit 25 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting vernieuwd in 2003 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, CCTV Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie E Perceelnummer 653 Oppervlakte 5495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie E Perceelnummer 654 Oppervlakte 26825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kromstraat 3 in Overlangel 5357 PB Kromstraat 3 in Overlangel 5357 PB Kromstraat 3 in Overlangel 5357 PB Kromstraat 3 in Overlangel 5357 PB Kromstraat 3 in Overlangel 5357 PB

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Kromstraat 3, 5357 PB Overlangel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.