Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hogesteenweg 25 in Langenboom 5453 RZ

Hogesteenweg 25

5453 RZ Langenboom
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Exclusieve bouwkavel met bestaand luxe gastenverblijf en diverse bijgebouwen.
Het object is gelegen op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van een bosgebied. Het perceel is maar liefst
8.795 m2 groot.

Op dit riante kavel mag 1 vrijstaande woning gebouwd worden, ter plaatse waar voorheen een woonboerderij heeft gestaan.
Voor de nieuw te bouwen woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

Exclusieve bouwkavel met bestaand luxe gastenverblijf en diverse bijgebouwen.
Het object is gelegen op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van een bosgebied. Het perceel is maar liefst
8.795 m2 groot.

Op dit riante kavel mag 1 vrijstaande woning gebouwd worden, ter plaatse waar voorheen een woonboerderij heeft gestaan.
Voor de nieuw te bouwen woning is reeds een goedgekeurde bouwvergunning afgegeven van ca. 825m3 inhoud en ca. 230 m2 woonoppervlakte. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de woning naar eigen wens en inzicht te laten ontwerpen conform gestelde voorwaarde bestemmings- en beeldkwaliteitsplan van de gemeente Mill & Sint Hubert.

Het object biedt goede mogelijkheden voor hobby-/werken aan huis en tevens kan het gastenverblijf bijvoorbeeld worden ingezet als mantelzorg woning of B&B.

Daarnaast bieden de bijgebouwen in combinatie met het royale perceel ook fantastische mogelijkheden voor het houden van paarden of ander hobby vee aan huis.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige landelijke en bosrijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Inhoud gastenverblijf: ca. 311 m³
Woonopp. gastenverblijf: ca. 70 m²
Bouwjaar gastenverblijf: 2001 / 2011
Externe bergruimte: ca. 31 m²
Perceeloppervlakte: 8.795 m²

INDELING
GASTENVERBLIJF:

Begane grond: entree, hal met meterkast, keuken met trapkast, woonkamer, badkamer en slaapkamer.
1e Verdieping: via vaste trap te bereiken slaapkamer.

Bijgebouwen: schuur, paardenstal, carport en overkapping.


ALGEMEEN:
Perceel
In het buitengebied van Langenboom bevindt zich dit ruime, volledig vrij gelegen perceel van bijna 9.000m2. Het perceel behoort tot de voormalige woonboerderij, die in 2010 is afgebrand en gesloopt. De voormalige contouren van de boerderij vormen de basis / bouwblok voor de nieuw te bouwen woning.

Gastenverblijf
Op het perceel staat een bijgebouw uit 2001. Voorheen was dit schuur met carport, maar is in 2011 volledig en hoogwaardig verbouwd tot luxe gastenverblijf van ca. 70 m2 woonoppervlakte en ca. 311 m3 inhoud.
De met riet gedekte woning is volledig geïsoleerd en voorzien van alle te verwachten luxe en comfort zoals o.a. vloerverwarming, gashaard, douche, separaat toilet ingebouwde kast voor witgoed en 2 slaapkamers waarvan 1 met prachtig uitzicht over de landerijen en toegang tot het terras. De modern-landelijke keuken is naast de verrassend vele opbergruimte o.a. voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, Quooker, grote koel-/vriescombi, 5 pits gasfornuis en combimagnetron.
Op het gastenverblijf zit een vergunning voor tijdelijke bewoning.

Bouwregels
Vervangende nieuwbouw is toegestaan ter plaatse van de voormalige woonboerderij en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend. De reeds verleende bouw- en omgevingsvergunning vindt u verderop in deze brochure en zijn digitaal op te vragen bij de makelaar. Voor informatie betreffende andere bebouwings- en gebruiksmogelijkheden, kunt u het bijgevoegde vigerende bestemmingsplan of ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Vervolgens dient u een schetsontwerp bij de gemeente voor te leggen.

Aansluitingen nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig.

Locatie
-Het perceel is vrij gelegen op de vijfsprong Hogesteenweg en Reekseweg, met aan de ene zijde de open polderlandschap en aan de ander zijde de bosrand. U wandelt letterlijk direct de bossen in.
-Gelegen op fietsafstand van dorpskern Langenboom, natuurgebied ''de Langenboomse bossen'' en recreatiegebied ''de Kuilen'' met prachtige bossen, zandverstuivingen en natuur-/strandbad alwaar het heerlijk recreëren is.
-Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Zeeland, Mill, Grave en Uden.
-Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
-De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Langenboom.

De locatie kan op eigen gelegenheid vanaf de straat worden bezichtigd. Bent u geïnteresseerd en wilt ook het gastenverblijf bekijken, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.


Aanvaarding: in overleg.


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 8795 m² Kadasteroppervlakte 8795 m² Kadastrale gegevens Gemeente MILL Sectie M Perceelnummer 96 Oppervlakte 8795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Hogesteenweg 25, 5453 RZ Langenboom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring