Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogveldsestraat 13 in Keent 5359 NA

Hoogveldsestraat 13

5359 NA Keent
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning op een prachtige landelijke met natuur omgeven locatie, maar toch nabij de stad, dan is dit wat u zoekt!

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen in het gemoedelijke buurtschap Keent. Door de unieke ligging van Keent in de uiterwaarden van de rivier de Maas, omsloten door een oude Maasarm en een 330 hectare groot natuurgebied ervaart u stilte en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een woning op een prachtige landelijke met natuur omgeven locatie, maar toch nabij de stad, dan is dit wat u zoekt!

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen in het gemoedelijke buurtschap Keent. Door de unieke ligging van Keent in de uiterwaarden van de rivier de Maas, omsloten door een oude Maasarm en een 330 hectare groot natuurgebied ervaart u stilte en een uitgestrekt landschap die we in Nederland nog maar zelden tegenkomen (bekijk de dronevideo voor prachtige beelden van deze omgeving).

Ondanks deze bijzondere ligging woont u toch niet afgelegen. Op circa 5 autominuten afstand bevinden zich de gezellige vestingstadjes Grave en Ravenstein met een meer dan prima voorzieningenniveau. In Ravenstein bevindt zich tevens ook een treinstation en de oprit naar de snelweg A50. De steden ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn daarom met de auto in een halfuur bereikbaar!

De woning gebouwd in 1890 is in de jaren ’80 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een goede staat van onderhoud. Door de maar liefst 1168 m3 inhoud biedt het verder fantastische gebruiksmogelijkheden. Zo behoren mantelzorgbewoning, B&B of een atelier aan huis tot één van de mogelijkheden.
Het royale perceel van 2750 m2 biedt daarnaast ook nog de ruimte voor het houden van hobby dieren.

Inhoud woonhuis: ca. 1168 m³
Woonoppervlakte: ca. 275 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 41 m²
Externe bergruimte: ca. 40 m²
Perceeloppervlakte: 2750 m²
Bouwjaar woonhuis: 1890

INDELING:
Begane grond: entree, hal met inbouwkast, bijkeuken, keuken, slaapkamer, woonkamer, hal met meterkast, badkamer en trapopgang, berging/ hobbyruimte, dierenverblijf, carport en garage.
1e Verdieping: overloop separaat toilet, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 zolderkamers.
2e Verdieping: met vlizotrap bereikbare vliering.
Bijgebouw: Garage, carport en veranda/overkapping in de tuin.

ALGEMEEN:
WOONKAMER:

De woonkamer, mooi qua formaat, neutraal qua afwerking, geniet van volop lichtinval en heeft aan alle zijden een mooi vrij uitzicht over de tuin en landerijen. Vanuit deze ruimte stap u zo via de dubbele openslaande deuren de achtertuin in. Daarnaast wordt de woonkamer gekenmerkt door een sfeervolle schouw met gas gestookte kachel en is het voorzien van een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming.

KEUKEN:
De ruime keuken is een prettige leefruimte en fungeert als hart van deze woning. De keuken is voorzien van een royaal keukenmeubel met inbouwapparatuur en biedt daarnaast volop ruimte voor een heerlijk grote eettafel, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime wijn-/provisiekelder van ca. 10m2 en geniet u van een uitzicht op de achtertuin. De keuken is eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

KAMER BEGANE GROND:
Op de begane grond is tevens ook nog een extra kamer te vinden. Deze ruimte prima te benutten als slaapkamer maar ook geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer staat direct in verbinding tot de badkamer. Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen zijn kan deze woning ook wel “levensloopbestendig” genoemd worden.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN / BERGING:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische “achterom” en bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
ACHTERHUIS:
Op de begane grond bevindt zich verder een zeer ruime berging/ hobbyruimte die voor diverse doeleinden geschikt (te maken) is. Vanuit deze ruimte zijn middels een vaste trap een 2-tal zolderkamers bereikbaar waar ook de CV-ketel (HR combi ketel 2003) en de zonneboiler van de woning te vinden zijn.

VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich een 4-tal prima formaat en verzorgd afgewerkte slaapkamers en een werkkamer. Ook is er een ruim toilet met badkamer meubel aanwezig. Het realiseren van een volledige badkamer op deze etage behoort ook tot de mogelijkheden. Via de ouderslaapkamer, welke is voorzien van een royale dakkapel met fantastisch uitzicht, zijn tevens de 2 zolderkamers boven de berging/ hobbyruimte bereikbaar. Via een vlizotrap is daarnaast nog een kleine bergzolder bereikbaar.

ONDERHOUD EN ISOALTIE:
In 1985 is de woning op professionele wijze geheel gerenoveerd waarbij het leefgedeelte van de woning volledig is geïsoleerd, conform de toen geldende normen. Het achterhuis is deels geïsoleerd. Nadien is het pand steeds goed onderhouden, waardoor het in goede staat van onderhoud verkeert. Behoudens persoonlijke smaak en/of luxe wensen bent u geen grote kosten kwijt aan achterstallig onderhoud.

BIJGEBOUWEN:
Aanpandige aan de woning bevinden zich een praktische carport van ca. 32m2 en houten garage van ca. 40m2 oppervlakte. Ideale berg- en stallingsruimten die niet mogen ontbreken bij het landelijk wonen.

TUIN:
Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is opgedeeld middels natuurlijke hagen. Het voorste gedeelte betreft een mooie siertuin met gazon, terrassen, volwassen beplantingen en bomen en wordt verder gekenmerkt door optimale privacy. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als weide. Deze weide is in combinatie met de aanwezige stal prima geschikt voor het houden van hobby vee.

KEENT:
In 1938 is het gedeelte van de Maas verlegd wat om Keent heen liep en is het oude deel drooggelegd. Later is dit opnieuw uitgegraven om te gebruiken als waterberging en hier is de ruimte gegeven aan de natuur. Keent is hierdoor een met natuur en water omringd dorp. Aan de ene kant ligt de Maas en aan de andere kant de oude Maasarm die samen Keent omringen. Hierdoor is er veel afwisselende natuur en een prettige leefomgeving om te wonen en te recreëren ontstaan van maar liefst 330 hectaren groot. Voor meer informatie bezoekt www.keent.net.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.

DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE BROCHURE.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 2750 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1168 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (750 bij 530) Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie F Perceelnummer 186 Oppervlakte 2750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoogveldsestraat 13 in Keent 5359 NA Hoogveldsestraat 13 in Keent 5359 NA Hoogveldsestraat 13 in Keent 5359 NA Hoogveldsestraat 13 in Keent 5359 NA

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Hoogveldsestraat 13, 5359 NA Keent

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.