Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Schaijkseweg 12 75, 5373 KL Herpen Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Schaijkseweg 12 75 in Herpen 5373 KL

Omschrijving

Wilt u herinneringen maken, genieten van elkaar en bijkomen van de dagelijkse drukte in uw eigen vakantiewoning? Bent u het liefst omringd door de natuur en de typische Brabantse gezelligheid? Dan bieden wij u de ideale vakantiewoning in het prachtige Herpen!

Maak kennis met deze romantische bosvilla op een zeer royale kavel eigen grond, gelegen op een veelzijdig park midden in de natuur. Het betreft een Bio-Ecologische woning gebouwd met een maximum kwaliteit van het binnenmilieu en zeer energiezuinig. Het unieke wandverwarmingssysteem staat garant voorgezonde verwarming (ideaal voor mensen met CARA). Het duurzame houtwerk is afgewerkt met natuurverf, olie en was. De indeling is speels en de inrichting eigentijds. Extra’s zijn de zonnecollectoren, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het te behalen rendement bij verhuur is zeer interessant.

Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” met honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en behelst in totaal 62 bungalows. De bungalows liggen midden in de bossen, op een licht glooiend terrein en bieden veel privacy. Er bevinden zich immers afgerond slechts 5 bungalows per hectare op het terrein. Op het park bevindt zich een centrumgebouw. In dit gebouw bevinden zich onder andere een receptie met winkel, diverse kantoorruimten, een wasserette en opslagruimten. Verder bevinden zich op bungalowpark een groot speelveld en tevens diverse keurige (verspreid gelegen) speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt verder het dorp Schaijk met een prima voorzieningen niveau.
Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen
- Bungalowpark Herperduin;
- Restaurant-Taveerne Herperduin;
- Bungalowpark De Bosrand;
- Familiecamping Herperduin;
- Landhuis Wevershof;
- Paviljoengebouw met overdekt zwembad;
- Diverse percelen (bos)grond.

Inhoud bungalow: ca. 375 m3.
Woonoppervlakte: ca. 110 m2.
Perceeloppervlakte: 1656 m2.
Bouwjaar: ca. 1996

INDELING:
Begane grond:
entree, woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar het terras, open keuken. Hoger gelegen zithoek, 2-persoons slaapkamer.
Souterrain: 3x 2-persoons slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en berging/technische ruimte.

ALGEMEEN:
- Entree, meterkast en keuken met zit-/eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van net keukenmeubel voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- Middels verhoging te bereiken woonkamer met houtkachel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en is voorzien van veel lichtinval (grote raampartijen en lichtkoepel).
- De begane grond is voorzien van een slaapkamer met vaste kast en wastafel;
- Via de gang zijn 3 slaapkamers te betreden, het separaat toilet, de badkamer en de berging;
- Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- Praktische inpandige berging met CV-opstelling (2017) en installatie zonneboiler (2017);
- De bosrijke tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en terras;
- Door de gunstige ligging van het perceel geniet u van veel privacy en een goede ligging t.o.v. de zon;
- Aangesloten op riolering, elektra, water, aardgas en telefoon/internet;
- Bio-ecologische bungalow met speelse indeling, maximum kwaliteit van het binnenmilieu;
- Gebouwd met energiezuinig en duurzaam houtwerk;
- Bungalow voorzien van zonnecollectoren;
- Uniek wandverwarmingssysteem + vloerverwarming;
- De bungalow is onder architectuur van Renz Pijnenborgh gebouwd;
- Bungalow voorzien van eigen parkeergelegenheid;
- Het voorzieningenniveau van Herpen en Schaijk is uitstekend en bevindt zich in de nabije omgeving.
- Woning is gelegen ca. 3km van de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- Parkkosten type recreatiewoning € 1.800,- per jaar.


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 1656 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, muurverwarming en houtkachel C.V.-Ketel 2017 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Sedumdak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie M Perceelnummer 125 Oppervlakte 835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie M Perceelnummer 128 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie M Perceelnummer 130 Oppervlakte 706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom