Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Erfdijk 2 in Herpen 5373 KV

Erfdijk 2

5373 KV Herpen
Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met veel ruimte, schuur / garage, serre, overkapping en carport. Het woonhuis is gelegen op een vrije landelijke locatie op een ruim perceel van 1875 m2.
 
Deze solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door zijn onderhoudsvriendelijke karakter.  
 
Het bijgebouw biedt goede mogelijkheden voor hobby-/werken aan huis, het houden van dieren en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met veel ruimte, schuur / garage, serre, overkapping en carport. Het woonhuis is gelegen op een vrije landelijke locatie op een ruim perceel van 1875 m2.
 
Deze solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door zijn onderhoudsvriendelijke karakter.  
 
Het bijgebouw biedt goede mogelijkheden voor hobby-/werken aan huis, het houden van dieren en tevens kan deze ruimte geschikt worden gemaakt tot bijvoorbeeld mantelzorg woning.
 
Door de gunstige ligging van de gezellige Brabantse dorp Herpen, wordt u niet alleen omringd door een prachtige landelijke en bosrijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.


Woonoppervlakte:                   ca. 145 m2
Overig inpandige ruimte:        ca. 21 m2
Bijgebouw:                               ca. 57 m2
Gebouw gebonden buiten:     ca. 14 m2
Inhoud:                                     ca. 586 m³
 
Perceel:                                    1875 m2
 
Bouwjaar:                                 1935
 
INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, woonkamer met opkamer en serre. 
1e Verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. 
2e Verdieping: Met vlizotrap bereikbare vliering. 
Buiten: Schuur/garage met carport, overkapping, weide en moestuin met broeikas.  

ALGEMEEN:
- Via de elektrische en op afstand bedienbare poort bereikt u de woning.
- Achter de voordeur bevindt zich de lichte hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de traditionele kelder onder de opkamer.
- De sfeervolle keuken wordt gekenmerkt door zijn natuurlijk lichtinval, en sfeervolle uitstraling en nette afwerking met deels gestukte wanden en houten balkenplafond. De keuken is in 2010 gemoderniseerd en hierbij is een keukenmeubel gerealiseerd voorzien van magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis.
- In de praktische bijkeuken is de cv-ketel te vinden samen met de opstelplaats voor de witgoedapparatuur.
- De badkamer op de begane vloer is o.a. voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en ingebouwde radio.
- De begane grond is, op de badkamer na, geheel voorzien van vloerverwarming.
- De woonkamer en opkamer zijn hoogwaardig afgewerkt en in 2019 voorzien van gestukte muren en plafond met inbouw LED-spots. De houthaard fungeert als het warme middelpunt van deze ruimte en is in 2019 nog geveegd.
- De in 2008 gerealiseerde serre is een ideaal verlengstuk van de woonkamer. De plavuizen vloer is doorgelegd vanuit de woonkamer waardoor dit als één geheel is afgewerkt. De serre is in aluminium uitgevoerd en is daardoor onderhoudsvriendelijk.
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en telt 3 slaapkamers. De master-bedroom heeft een eigen inloopkast, welke tevens gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. 
- De moderne badkamer op de eerste verdieping (2010) is voorzien van een toilet, wastafel met spiegelkast, radiator en radio.
- De keurige slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking, afgewerkte muren en plafonds.
- Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
- In 2007 zijn alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas.
- De boeiboorden zijn vervangen door het eveneens onderhoudsvriendelijke Keralit.
- De praktische garage is voorzien van een smeerput, werkbank en aanrechtblad, ideaal dus voor de doe-het-zelver. Ook is er nog de mogelijkheid een houtkachel te plaatsen want hier is de schoorsteen al voor aanwezig. Het achterste gedeelte zou kunnen worden gebruikt als kleine stal.
- De sierpoort is elektrisch en op afstand te bedienen.
- Het perceel is volledig omheind.
- In de achtertuin bevindt zich de overkapping met terras, afhang voor houtopslag, moestuin met broeikas en de weide van ca. 800 m2.
 
 
LOCATIE:
- De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied Herperduin.
- Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Herpen, Schaijk, Ravenstein en Oss.
- Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
- De op- en afrit van de snelweg A50 en het treinstation bevinden zich op 5 minuten met de auto.
 
 
LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR
DOWNLOAD DE LINK IN DE VERKOOPBROCHURE

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 1875 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie G Perceelnummer 1029 Oppervlakte 1875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Erfdijk 2 in Herpen 5373 KV Erfdijk 2 in Herpen 5373 KV Erfdijk 2 in Herpen 5373 KV Erfdijk 2 in Herpen 5373 KV Erfdijk 2 in Herpen 5373 KV

360° Foto's

Route van naar Erfdijk 2, 5373 KV Herpen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.