Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoefstraat 5 in Herpen 5373 KJ

Hoefstraat 5

5373 KJ Herpen
Vraagprijs € 735.000,- k.k.

Omschrijving

Op prachtige landelijke locatie, aan de rand van natuurgebied Herperduin gelegen fraaie woonboerderij met garage/bijgebouw en mogelijkheid voor stallen, gesitueerd op royaal perceel van bijna 1,5 hectare.

Door de unieke ligging van het object woont u heerlijk vrij, omringd door het groen van een prachtig bosgebied, maar bevindt u zich ook nog eens op korte afstand van een uitstekend...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op prachtige landelijke locatie, aan de rand van natuurgebied Herperduin gelegen fraaie woonboerderij met garage/bijgebouw en mogelijkheid voor stallen, gesitueerd op royaal perceel van bijna 1,5 hectare.

Door de unieke ligging van het object woont u heerlijk vrij, omringd door het groen van een prachtig bosgebied, maar bevindt u zich ook nog eens op korte afstand van een uitstekend voorzieningenniveau.
U woont hier dus heerlijk vrij, maar niet afgelegen en toch centraal!

De woning wordt verder gekenmerkt door een gedateerde staat van onderhoud en afwerking. Koper dient de woning hierdoor nog aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort, maar biedt juist daardoor fantastische mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht en fraai object op een unieke locatie te creëren.
De in deze presentatie opgenomen 3D artist-impressions dienen ter inspiratie hiervan!

De vrijstaande garage/bijgebouw, leent zich, indien gewenst, daarnaast ook voor diverse andere doeleinden. Zo is het prima geschikt te maken als o.a. atelier, B&B, kantoor of bijvoorbeeld mantelzorgwoning.

Het royale perceel, middels bomen, (deels)hekwerk en heesters afgezet, maakt het object ook uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander hobby vee. Vanaf het perceel rijdt u met de paarden zo het natuurgebied Herperduin in!

Bouwjaar woonhuis: ca. 1870
Woonoppervlakte: ca. 225 m²
Inhoud woning: ca. 817 m³
Oppervlakte bijgebouw: ca. 78 m²
Perceeloppervlakte: 14.800 m²


INDELING:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast, werkkamer, woonkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en berging/CV-ruimte.
1ste Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken 1e verdieping.
Bijgebouwen: Garage met zolderetage.


ALGEMEEN:
ENTREE:
Je betreedt het huis via een royale, karakteristieke hal. Via de hal zijn de werkkamer, het toilet, meterkast, garderobe, woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en
CV-ruimte bereikbaar.

WERKKAMER:
Sfeervolle, royale werkkamer, deze kamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als werkkamer, speelkamer, eetkamer etc.

WOONKAMER:
Royale, sfeervolle living ca. 70 m2. De woonkamer is afgewerkt met schoonmetsel- en stucwerk, rode plavuizen, deels houten plafond met balkenconstructie, getoogde deuren en een enorme open haard. Een heerlijke ruimte om ’s avonds te relaxen en waar de karakteristieke sfeer die u van de dergelijke woonboerderij mag verwachten tot zijn recht komt.

WOONKEUKEN:
De woonkeuken is voorzien van een sfeervol authentiek keukenmeubel en biedt volop praktische bergruimte. Het U-keukenmeubel is voorzien van kookplaat, afzuigkap, en vaatwasser.

BERGING/CV-RUIMTE:
Via de hal is de praktische berging te bereiken.
De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen m.b.t. het witgoed en CV-ketel uit 2009.

SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND
3 royale slaapkamers op de begane grond met badkamer.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ruim bemeten.
De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

VERDIEPING:
De verdieping is middels een vlizotrap te betreden vanuit de woonkamer. Het betreft hier een fantastische ruimte welke geschikt gemaakt kan worden als slaapverdieping.

TUIN / WEIDE:
Royale tuin met gazon, hagen, prachtige volwassen bomen en fraai straatwerk, paden en terrassen
De tuin is op het oosten gelegen waardoor u de gehele dag van de zon in de tuin kunt genieten. De besloten ligging van de tuin garandeert optimale privacy.
De weide is geheel omsloten middels volwassen bomen en begroeiing. Deze voorzieningen in combinatie met het royale perceel maakt het bij uitstek ook een object voor paardenliefhebbers. Daarnaast kunt u natuurlijk ook heerlijk paardrijden in de bossen van de direct aangrenzende bossen van Herperduin.

BIJGEBOUW:
Het bijgebouw uit 1994 is ingericht als garage met bergzolder en heeft een netto vloeroppervlakte van ca. 78 m2 en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Mantelzorgbewoning behoort tot de mogelijkheden.
Op de 1e verdieping bevindt zich via een vaste trap te bereiken praktische bergzolder van ca.40 m2. De garage is bereikbaar via een royale afsluitbare oprit met parkeerruimte voor diverse auto’s.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woonboerderij verkeerd in traditionele, authentieke staat en is goed onderhouden.

BOSRIJKE OMGEVING:
Object gelegen aan de rand van het natuurgebied Herperduin. Herperduin, honderden hectaren prachtige natuur bestaande uit bossen, zandverstuivingen en vennen, alwaar het fantastisch recreëren is.

BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN:
Woning gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting.
NS-station is gelegen op 10 autominuten in het nabij gelegen Oss.
De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op fietsafstand van de woning in Herpen / Berghem of het nabij gelegen Oss.

Aanvaarding: In overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 14800 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 817 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie T Perceelnummer 90 Oppervlakte 14800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoefstraat 5 in Herpen 5373 KJ Hoefstraat 5 in Herpen 5373 KJ Hoefstraat 5 in Herpen 5373 KJ Hoefstraat 5 in Herpen 5373 KJ

360° Foto's

Route van naar Hoefstraat 5, 5373 KJ Herpen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.