Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rogstraat 20 in Herpen 5373 AT

Rogstraat 20

5373 AT Herpen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met winkel- en/of kantoorruimte,  tuin, carport en ruime schuur annex hobbyruimte. Dit kenmerkend object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de levendige doorgaande weg in het centrum van Herpen.

Het pand momenteel in gebruik als woning in combinatie met kapsalon en winkel heeft de bestemming “centrum doeleinden”.
Door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met winkel- en/of kantoorruimte,  tuin, carport en ruime schuur annex hobbyruimte. Dit kenmerkend object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de levendige doorgaande weg in het centrum van Herpen.

Het pand momenteel in gebruik als woning in combinatie met kapsalon en winkel heeft de bestemming “centrum doeleinden”.
Door de mogelijkheden binnen dit bestemmingsplan biedt het een legio aan gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen, winkel, kantoor en/of praktijk behoort tot de mogelijkheden.
Indien gewenst is het object ook prima geschikt te maken voor mantelzorg of minder valide bewoning.

Het bedrijfsgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Het achterhuis, de verdieping en de tuin met berging hebben een woonfunctie.

Door de gunstige ligging van het gezellige en bedrijvige dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg  (A50) en een NS-treinstation bereikt u binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.

Bouwjaar: 1948
Inhoud: ca. 725 m³
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Oppervlakte buitenberging: ca. 77 m²
Perceeloppervlakte: 620 m²

Indeling:
Kelderruimte: provisie-/wijnkelder.
Begane grond: entree, 2x kantoor-/winkelruimte, gang met trapopgang en toiletruimte, open keuken, woonkamer en meterkast.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling.
Tuin met veranda en vijver.
Buitenberging met hobbyruimte, separaat toilet, carport en bergzolder.

ALGEMEEN:

-Hoofdentree aan voorzijde met doorgang naar de 2 winkel-/ kantoorruimten en gang behorende tot het privévertrekken.
-De ramen in de voorgevel zijn voorzien van karakteristieke en herkenbare markiezen.
-Het linker gedeelte biedt de mogelijkheid tot winkel- of kantoorruimte (ca. 27m²). Het rechter gedeelte is ingericht als kapsalon (ca. 27m²).
-Via de achterom ingang betreedt men de gang met separaat toilet, toegang tot de, keuken, kelder en trapopgang naar 1e verdieping.
-De ruime kelder (ca. 8m²) voorziet in veel opslagruimte.
-De L-vormige woonkamer met eetgedeelte heeft veel lichtinval, mede door de grote ramen aan de voorzijde en dubbele schuifpui die toegang geeft tot de overdekte veranda.
-Via het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. De klassieke eikenhouten keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
-Eerste verdieping met 3 prima formaat slaapkamers voorzien van laminaat vloeren en inbouwkasten. Daarnaast hebben de slaapkamers kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
-Aangrenzend aan de overloop bevindt zich de praktische en geheel betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen.
-Een ruime badkamer, voorzien van een toilet, een bidet, een ligbad, douchcabine, een wastafel en een inbouwkast.
-Via de vlizotrap is op de 2de verdieping de bergzolder met CV-ruimte te bereiken.
-Royale oprit, afsluitbaar middels een hekwerk, met carport en toegang tot de schuur, buitenberging/hobbyruimte en achtertuin.
-Het bijgebouw heeft prima afgewerkte hobbyruimte voorzien van tegelvloer, cv en toiletruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee eenvoudige opslagruimten. Het bijgebouw is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
-Aangelegde achtertuin met achterom, kunststof veranda overkapping (ca. 20m²), verhard terras en (gemetselde) vijver. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van veel privacy en een gunstige zonligging.
-De winkel-, school- en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
-De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
-Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
-NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (10 fiets minuten) in het nabij gelegen Ravenstein.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 620 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (16.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte / winkel- en/of kantoorruimte Huidige bestemming Woonruimte / bedrijf (centrum doeleinden) Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: I 20 RAVENSTEIN Oppervlakte 620 m²

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Rogstraat 20, 5373 AT Herpen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.