Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Zevenbergseweg 50, 5351 PJ Berghem Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Zevenbergseweg 50 in Berghem 5351 PJ

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met eigen oprijlaan, gelegen op een ruim en prachtig bosrijk perceel net buiten Berghem.  

Bossen, ruimte en rust. Het 8.325 m2 grote perceel (waarvan ca. 1200 m2 woonbestemming) biedt een prima mogelijkheden voor het realiseren van een bijgebouw. 

De woning verkeert in een gedateerde staat. De perfecte kans voor de klusser, om de woning geheel naar eigen smaak te restylen.

Door de gunstige ligging van de woning woont u in heerlijke rust met toch alle voorziening in de buurt door de ligging net buiten Berghem en nabij Oss, waar zich ook een treinstation bevind. De snelwegen A50 en A59 bevinden zich op enkele minuten afstand waardoor de bereikbaarheid van deze woning perfect te noemen is!

Inhoud woonhuis: ca. 501 m³
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 8325 m²
Bouwjaar woonhuis: 1974
Energielabel: C

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met openhaard, keuken, hal met kast voor de cv-ketel en toilet. 
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering.   

BEGANE GROND:
Via de voordeur betreedt u de woning, in de ruime entree met meterkast bevindt zich de trapopgang. De entree geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer welke meer dan voldoende lichtinval krijgt door de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De woonkamer is voorzien van een linoleum vloerafwerking, het plafond en de wanden zijn met hout afgewerkt. Daarnaast is er een openhaard met een rookkanaal aanwezig.

De woonkamer staat middels twee deuren in verbinding met de keuken. Dit is een ruime keuken met veel lichtinval door het grote raam boven het aanrecht en het dakraam. De afwerking zoals in de woonkamer is doorgetrokken tot in de keuken. Vanuit de keuken kom je bij de achter ingang, die toegang geeft tot het toilet en de vaste kast alwaar de CV-ketel (Intergas 2017) is geïnstalleerd.  

1E VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en separate badkuip. Op de gehele bovenverdieping zijn de plafonds afgewerkt met houten schrootjes, de slaapkamers zijn deels afgetimmerd, deels voorzien van schoon metselwerk. 

TUIN:
Via de sprookjesachtige oprijlaan bereikt u de woning. Hier is meer dan voldoen ruimte om meerdere auto’s te parkeren en waar een bijgebouw gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde heeft een open uitzicht over de weilanden. De ca. 7000 m2 aan bossen doet u wanen in eigen natuurgebied.

ONDERHOUD/ISOLATIE: 
De basis is prima, oerdegelijk gebouwd in 1974. In spouw opgetrokken en de hardhouten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en rolluiken. De afwerking is gedateerd te noemen. 

Aanvaarding: Per direct.
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK OP DE VOORPAGINA.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 8325 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie C Perceelnummer 2152 Oppervlakte 5055 m² Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie C Perceelnummer 2156 Oppervlakte 3270 m²