Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Monseigneur Borretstraat 49, 5375 AB Reek, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Monseigneur Borretstraat 49 in Reek 5375 AB

Omschrijving

Royale, goed onderhouden, vrijstaande semibungalow met grote vrijstaande loods van ca. 450 m² met bedrijfsbestemming. Vrijstaande garage, carport/overkapping, schuur en veranda gesitueerd op een royaal perceel van ca. 2875m², gelegen op mooie locatie in Reek.
Door de fraaie ligging geniet u aan voorzijde van een prachtig vrij uitzicht op de landerijen.

De bijgebouwen bieden mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2 conform het geldende bestemmingsplan Reek Zuid.

Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft diverse voorzieningen met onder andere een kinderopvang en een basisschool. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.

Perceeloppervlakte: 2875 m²
Woonoppervlakte: ca. 190 m²
Externe bergruimte: ca. 566 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Inhoud woning: ca. 910 m³
Bouwjaar: 1998

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, open keuken met provisiekast, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, kantoor, hal/achterom, overkapping.

Eerste verdieping:Overloop, 2 slaapkamers en extra kamer.

Bijgebouwen:
-Loods met entree, toilet en kantoor
-Schuur
-Carport/overkapping
-Garage


ALGEMEEN:
-Overdekt entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestuukte wanden en plafond in een lichte kleurstelling.
De hal biedt toegang tot de keuken, 2 slaapkamers en badkamer;
-Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras, de woonkamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, gestuukt plafond met sierlijst, inbouwspots, en fraaie natuurstenen vloer. Door de gunstige ligging van de woning wordt deze ruimte gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk uitzicht over de landerijen en de achtertuin;
-Open keuken met houten keukenmeubel en zitgedeelte, het keukenmeubel is voorzien van elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een praktische provisiekast;
-Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging / bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is vanuit de keuken de hal/achterom te betreden;
-Op de begane grond bevinden zich een 3-tal kamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamer en één als kantoor;
-Nette badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een royale douche met massage jets en 2 wastafels;
-1e verdieping, via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar 2 slaapkamers en bergzolder/ extra kamer.
De overloop is tevens voorzien van de CV-opstelling;
-Mooie tuin rondom de woning met terras, overkapping, veranda, sierbeplanting, borders, gazon, bestrating en goede zonligging en rustgevend uitzicht op de landerijen;
-Op het kavel staan een 4-tal bijgebouwen. Het 1ste bijgebouw betreft een gemetselde garage van ca. 24 m² oppervlakte. 2e bijgebouw betreft een overkapping/carport van ca. 32m² oppervlakte. Het 3e bijgebouw van ca. 93 m2 oppervlakte betreft een zeer royale schuur/loods. Een ideale hobbyschuur/ stallingsruimte, met diverse gebruiksmogelijkheden.
Bijgebouw 4 betref een loods van ca. 450 m2. Loods met inpandig kantoor is voorzien van grote schuifdeur, alsmede een overdekte entree naar kantooringang. Op bijgebouwen zit een bedrijfsbestemming conform bestemmingsplan Reek Zuid.
-Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van alarminstallatie;
-Op de oprit zit een recht van overpad gevestigd met het naast gelegen pand (nr. 51)
-De school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de directe omgeving van de woning;
-De winkelvoorzieningen bevinden zich op enkele minuten in de nabij gelegen plaatsen Schaijk/Zeeland/Grave;
-Prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Natuurgebieden “de Reekse hei” en “de Maashorst” bevinden zich op fietsafstand;
-Object is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar en Eindhoven in zuidelijke richting;
-Openbaarvervoer middels busverbindingen naar Nijmegen in noordelijke richting en zuidelijk naar Oss, ’s-Hertogenbosch.
-Op ca. 10 autominuten bevindt zich in het nabij gelegen Ravenstein een NS-treinstation met verbinding naar Nijmegen - ‘s-Hertogenbosch.

Aanvaarding: In overleg


LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 563 m² Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 2875 m² Oppervlakte kantoorruimte 20 m² Diversen Locatie toelichting Reek ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft diverse voorzieningen met onder andere een kinderopvang en een basisschool. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is. Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig