Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39 B
5374 BG Schaijk
Tel: 0486-416082
makelaardij@vancasteren.nl
Langakker 4, 5371 EV Ravenstein, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs op aanvraag
Langakker 4 in Ravenstein 5371 EV

Omschrijving

Mooier en beter kunt u niet zitten!
Op zichtlocatie direct bij de op-/en afrit van de A50, op loopafstand van een treinstation. In een prettige werkomgeving nabij historisch vestingstadje en de rivier de Maas en haar prachtige uiterwaarden.

Het object bestaat uit goed onderhouden en representatieve kantoor-/praktijkruimten met magazijn-/werkruimten met overheaddeuren en volop gratis parkeerplaatsen op eigen buitenterrein.

Het kantoorgebouw is direct gelegen bij de op- en afritten van de A50 en heeft hiermee een goede ontsluiting naar de regio. De steden Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 20 autominuten.

Bouwjaar: 1993

Verhuurbare Vloer Oppervlakten (VVO):
VVO begane grond: 423 m2
VVO 1e verdieping: 381 m2

Huurprijs:
Diverse kantoorruimten, in delen te huur, oppervlakte vanaf ca.100 tot 300m2, €100,- per m2 per jaar.
Diverse magazijn- en werkplaatsruimten met overhead roldeur, in delen te huur, oppervlakte vanaf ca. 100 tot 300 m2, €55,- per m2 per jaar.

INDELING:
Begane grond:Entree, ontvangstruimte, 4-tal kantoorruimten, pantry, opslag, toiletgroepen, 5-tal magazijnruimten, hal met trapopgang, CV-ruimte en toilet.
1e Verdieping: Ontvangstruimte, 7-tal kantoorruimten, kantine met pantry en toiletgroep, berging en vergaderruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Afwerking / voorzieningen:
- Object volledig geïsoleerd;
- Elektravoorziening middels zonnepanelen;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking en lamellen;
- Infrastructuur ten behoeve van data en telefonie;
- Object voorzien van een alarminstallatie en intercom;
- Object voorzien van airconditioning, per ruimte regelbaar;
- Object voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie;
- Object voorzien van zonnewering;
- Dubbele entree, waardoor behoud eigen identiteit van uw bedrijf;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Object gelegen op kleinschalig bedrijventerrein de Langakker. Terrein wordt ’s avonds afgesloten middels een elektrisch poort. Voor huurders wel 24/7 toegankelijk.
- Object gelegen nabij historisch vestingstadje Ravenstein met diverse restaurants met lunch- en diner mogelijkheden en hotel met overnachtingsmogelijkheid.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "bedrijventerrein Langakker" vastgesteld door de gemeenteraad van Ravenstein op 19 december 1993 en vastgesteld door de gedeputeerde staten van de Provincie Noord-Brabant op 14 maart 1994. Het perceel is hierin uitgeduid met de bestemming "bedrijfsdoeleinden".
Het betreffende bestemmingsplan of nadere informatie is te verkrijgen via de makelaar of via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Servicekosten:
- Bijdrage gas, water, elektra à €25,- per m2 per jaar, op basis van nacalculatie.
- Overige servicekosten o.a. ten behoeve van o.a. brandmelding, alarminstallatie met doormelding meldkamer, onderhoud installaties en vuilafvoer, etc., in overleg, op basis van nacalculatie.

Huurspecificaties:
- Huurprijs: exclusief BTW, nutsvoorzieningen en servicekosten.
- Huurtermijn : In overleg, mogelijkheid voor 5 jaar, plus 5 optiejaren.
- Bankgarantie: 3 maanden betalingsverplichting.
- Huurovereenkomst : conform ROZ-model.

Huurunits:
- Unit A: Kantoren, magazijn met overhead deur gelegen op de begane grond.
- Unit B: Magazijn met overhead deur gelegen op de begane grond.
- Unit C: Kantoren gelegen op de 1e etage.
- Unit D: Kantoren gelegen op de 1e etage.

Combinatie- of gedeeltelijke huur van units bespreken, informeer naar de opties!

Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs n.o.t.k. Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 554 m² Perceeloppervlakte 1435 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 100 m² Locatie toelichting Het kantoorgebouw is direct gelegen bij de op- en afritten van de A50 en heeft hiermee een goede ontsluiting naar de regio. De steden Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 20 autominuten. Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte