Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rogstraat 20 in Herpen 5373 AT

Rogstraat 20

5373 AT Herpen
Vraagprijs € 349.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met winkel- en/of kantoorruimte,  tuin, carport en ruime schuur annex hobbyruimte. Dit kenmerkend object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de levendige doorgaande weg in het centrum van Herpen.

Het pand momenteel in gebruik als woning in combinatie met kapsalon en winkel heeft de bestemming “centrum doeleinden”.
Door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 54 m² In units vanaf 27 m²
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met winkel- en/of kantoorruimte,  tuin, carport en ruime schuur annex hobbyruimte. Dit kenmerkend object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de levendige doorgaande weg in het centrum van Herpen.

Het pand momenteel in gebruik als woning in combinatie met kapsalon en winkel heeft de bestemming “centrum doeleinden”.
Door de mogelijkheden binnen dit bestemmingsplan biedt het een legio aan gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen, winkel, kantoor en/of praktijk behoort tot de mogelijkheden.
Indien gewenst is het object ook prima geschikt te maken voor mantelzorg of minder valide bewoning.

De woning biedt fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. De in deze presentatie opgenomen 3D artist-impressions dienen ter inspiratie hiervan!  

Het bedrijfsgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Het achterhuis, de verdieping en de tuin met berging hebben een woonfunctie.

Door de gunstige ligging van het gezellige en bedrijvige dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg  (A50) en een NS-treinstation bereikt u binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.

Bouwjaar: 1948
Inhoud: ca. 725 m³
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Oppervlakte buitenberging: ca. 77 m²
Perceeloppervlakte: 620 m²

Indeling:
Kelderruimte: provisie-/wijnkelder.
Begane grond: entree, 2x kantoor-/winkelruimte, gang met trapopgang en toiletruimte, open keuken, woonkamer en meterkast.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling.
Tuin met veranda en vijver.
Buitenberging met hobbyruimte, separaat toilet, carport en bergzolder.

ALGEMEEN:

-Hoofdentree aan voorzijde met doorgang naar de 2 winkel-/ kantoorruimten en gang behorende tot het privévertrekken.
-De ramen in de voorgevel zijn voorzien van karakteristieke en herkenbare markiezen.
-Het linker gedeelte biedt de mogelijkheid tot winkel- of kantoorruimte              (ca. 27m²). Het rechter gedeelte is ingericht als kapsalon (ca. 27m²).
-Via de achterom ingang betreedt men de gang met separaat toilet, toegang tot de, keuken, kelder en trapopgang naar 1e verdieping.
-De ruime kelder (ca. 8m²) voorziet in veel opslagruimte.
-De L-vormige woonkamer met eetgedeelte heeft veel lichtinval, mede door de grote ramen aan de voorzijde en dubbele schuifpui die toegang geeft tot de overdekte veranda.
-Via het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. De klassieke eikenhouten keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
-Eerste verdieping met 3 prima formaat slaapkamers voorzien van laminaat vloeren en inbouwkasten. Daarnaast hebben de slaapkamers kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
-Aangrenzend aan de overloop bevindt zich de praktische en geheel betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen.
-Een ruime badkamer, voorzien van een toilet, een bidet, een ligbad, douchcabine, een wastafel en een inbouwkast.
-Via de vlizotrap is op de 2de verdieping de bergzolder met CV-ruimte te bereiken.
-Royale oprit, afsluitbaar middels een hekwerk, met carport en toegang tot de schuur, buitenberging/hobbyruimte en achtertuin.
-Het bijgebouw heeft prima afgewerkte hobbyruimte voorzien van tegelvloer, cv en toiletruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee eenvoudige opslagruimten. Het bijgebouw is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
-Aangelegde achtertuin met achterom, kunststof veranda overkapping (ca. 20m²), verhard terras en (gemetselde) vijver. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van veel privacy en een gunstige zonligging.
-De winkel-, school- en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
-De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
-Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
-NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (10 fiets minuten) in het nabij gelegen Ravenstein.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1948 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 54 m² Verkoopoppervlakte 54 m² Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 620 m² Diversen In units vanaf 27 m² Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
54 m²
In units vanaf
27 m²
Verkoop vloeroppervlakte
54 m²
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
27 m²
In units vanaf
27 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, verwarming
Luchtbehandeling
Airco

Video's

Floorplanner

360° Foto's

Route van naar Rogstraat 20, 5373 AT Herpen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.