Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Erfdijk 20 B in Herpen 5373 KV

Erfdijk 20 B

5373 KV Herpen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, gelegen op een prachtige landelijke locatie en een royaal perceel van maar liefst 3180 m2. 

De woonboerderij verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft meerdere bijgebouwen, waardoor dit object ook uitermate geschikt (te maken) is voor een 
huisgebonden beroep,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1811 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Kaart

Route van naar Erfdijk 20 B, 5373 KV Herpen

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, gelegen op een prachtige landelijke locatie en een royaal perceel van maar liefst 3180 m2. 

De woonboerderij verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft meerdere bijgebouwen, waardoor dit object ook uitermate geschikt (te maken) is voor een 
huisgebonden beroep, atelierruimte, bed & breakfast of bijvoorbeeld mantelzorg.

De “Erfdijk” is van oorsprong een binnendijk van de Beerse Overlaet die Herpen beschermde tegen de rivier de Maas. In de directe omgeving van de woning zijn nog delen van deze dijk herkenbaar in het landschap. Daarnaast zijn er in dit gebied nog vele wielen, plaatsen waar de dijk ooit is doorgebroken, te vinden. De woning bevindt zich midden in dit bijzondere natuurlandschap, waardoor het hier heerlijk wonen is!  

Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met een regionale functie. De snelweg  (A50) en het NS-station van Ravenstein bereikt u binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. 

- Bouwjaar: ca. 1811, in de jaren ’80 gerenoveerd, vanaf 2005 gemoderniseerd.
- Inhoud woning: ca. 350 m³
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Oppervlakte Atelier: ca. 70 m²
- Oppervlakte Hobby- / wasruimte: ca. 45 m²
- Oppervlakte Veldschuur: ca. 25 m²
- Oppervlakte Carport: ca. 35 m²
- Perceeloppervlakte: 3180 m²

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en CV-ruimte, woonkamer, open keuken, portaal, toilet en badkamer.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. 

Algemeen:
- Deze solide gebouwde woonboerderij verkeert in een prima staat van onderhoud en wordt gekenmerkt door haar sfeervolle karakter. De combinatie van de bewaard gebleven authentieke elementen en het aangebrachte modern comfort zorgt voor heerlijk woongenot. 
- Door de aanwezigheid van een atelier annex kantoor-/praktijkruimte en andere bijgebouwen is het object tevens uitermate geschikt (te maken) voor het uitoefenen van een huisgebonden beroep, bed & breakfast, mantelzorg of als hobbyruimte. De bijgebouwen  verkeren in een eenvoudige staat van onderhoud, isolatieniveau en afwerking, waardoor koper, afhankelijk van gewenste gebruik, budget dient te reserveren om deze aan te passen naar de huidige maatstaven. 
- Keuken vernieuwd in 2005.
- Badkamer vernieuwd in 2016.
- Rieten kap op woonboerderij vernieuwd in 2005. 
- Centrale verwarming /warm water d.m.v. combiketel HR bouwjaar 2005. 
- De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 3180 m2. Het perceel is geheel omsloten door prachtige volwassen bomen en begroeiing waardoor een optimale privacy is gegarandeerd. 
- De woning is gelegen op 5 autominuten rijden van de op- en afritten van de snelweg A50 en een NS-station met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. 
- Voorzieningen zoals basisschool en supermarkt in de nabije omgeving van de woning.

Aanvaarding: In overleg

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1811 Bouwjaar toelichting Jaren ’80 gerenoveerd, vanaf 2005 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 3180 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2968 m² (56.0 m bij 53.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: G 750 RAVENSTEIN Oppervlakte 3180 m²

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Erfdijk 20 B, 5373 KV Herpen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.