Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
St. Wilbertstraat in Demen 5354 KG

St. Wilbertstraat

5354 KG Demen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Riante bouwkavel van 1600 m2 voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw. De bouwkavel is gelegen op een fraaie landelijke locatie op steenworp afstand van de rivier de Maas en haar prachtige uiterwaarden. Door de gunstige ligging van het kavel geniet u aan de achterzijde van het perceel van een kilometers ver landelijk uitzicht, waarbij het perceel op het zuidwesten gelegen is!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Kaart

Route van naar St. Wilbertstraat, 5354 KG Demen

Omschrijving

Riante bouwkavel van 1600 m2 voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw. De bouwkavel is gelegen op een fraaie landelijke locatie op steenworp afstand van de rivier de Maas en haar prachtige uiterwaarden. Door de gunstige ligging van het kavel geniet u aan de achterzijde van het perceel van een kilometers ver landelijk uitzicht, waarbij het perceel op het zuidwesten gelegen is!

De kavel is gelegen in Demen, van oudsher een agrarisch Maasdorp wat onderdeel uitmaakt van de gemeente Oss . Door de prima locatie, geniet u niet alleen van de fraaie landelijke omgeving, welke vele recreatieve mogelijkheden biedt, maar ook van alle gemakken die de grote stad te bieden heeft. De stad Oss ligt op 10 autominuten van Demen. In de nabije omgeving bevindt zich het historische vestingstadje Ravenstein met een NS-station, op- en afrit van de snelweg A50 en een goed voorzieningen niveau.

Op dit riante kavel mag 1 vrijstaande woning met bijgebouw(en) gerealiseerd. De te bouwen woning naar eigen wens, conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Oss, ontworpen worden. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden!

Algemeen:
Op grond van het vigerend bestemmingsplan " Negen Kernen 2012" zijn voor dit perceel (op hoofdlijnen) de navolgende bouw- en voorschriften van toepassing. Hieronder enkele kernpunten uit dit bestemmingsplan:
-Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, het bouwvlak bedraagt 175 m2.
-Bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, het bouwvlak bedraagt 111m2, waarbij middels vergunningsvrij bouwen (BOR) uit te bereiden tot maximaal 136,5m2.
-De goothoogte en de bouwhoogte van hoofdgebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 5 en 9 meter.
-Ontsluiting perceel: beide woningen (bestaande boerderij en nieuw te realiseren woning) worden met 1 gezamenlijke uitrit van het perceel ontsloten op de Sint Wilbertstraat. De uitrit op de erven wordt gecombineerd met het pad wat over het erf wordt aangelegd. De bestaande erfverharding (asfalt) zal moeten worden verwijderd. Voor de toekomstige erfverhardingen zal moeten worden gekozen voor een halfverharding (grind of split), of een halfopen elementenverharding.
-Groen: om het ‘boerenerfkarakter’ binnen het dorp te versterken komt rondom de
bestaande boerderij, behoudens een bijgebouw, geen bebouwing voor. Ook zal het
bestaande weitje aan de straatzijde onbebouwd moeten blijven. Het pad wordt aan
weerszijden begeleidt met een beuken / meidoornhaag. De aanleg wordt zodanig uitgevoerd
dat vanaf het land en de weg voldoende zicht wordt behouden op de bestaande boerderij. Langs de westzijde van het pad wordt, ter geleiding, een kleinschalige boomgaard aangelegd. Incidenteel worden solitaire (inheemse-) bomen geplant.
-Aanleg dorpspad: Het ‘Dorpspad’ is voor de toekomst voorzien aan de zuidzijde van
de verkavelingen aan de Burgemeester Canersstraat / Wilbertstraat. Het van
oorsprong oude pad loopt, parallel aan de Maasdijk, vanaf de Sint Janskerk te
Neerlangel naar de Osstraat in Demen. Mogelijk wordt het pad in de toekomst
doorgetrokken naar de kerk van Dieden. Voor de noodzakelijke kortsluiting van het
dorpspad naar de Sint Willibrorduskerk van Demen dient een gedeelte van het pad
over het onderhavige perceel te lopen.

Voor de volledige bestemmingsplan voorschriften verwijzen we naar het bestemmingsplan "Negen Kernen 2012". Hiervoor kunt u terecht op ons kantoor waar we u graag uitgebreid informeren over voornoemde voorschriften en bestemmingsmogelijkheden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Ligging Landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 1600 m² Kadasteroppervlakte 1600 m² Aantal woonlagen 0 woonlaag Kadaster: C 385 RAVENSTEIN Oppervlakte 1600 m²
Route van naar St. Wilbertstraat, 5354 KG Demen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.